Ngày 11/6 vừa qua, tổng thầu Ricons đã khởi công Khu phức hợp Giảng Võ tại 15 - 17 Ngọc Khánh, Hà Nội do Công ty TNHH Pacific Thăng Long làm chủ đầu tư.
Khu đất xây dựng dự án có diện tích 12.066 m2 , nằm cạnh hồ Giảng Võ với hạng mục chính là một khối tháp thương mại - khách sạn cao cấp cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 350 phòng tiêu chuẩn quốc tế; một khối tháp văn phòng cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Khởi công Khu phức hợp Giảng Võ. (Ảnh: Ricons).
Dự án chậm tiến độ nhiều năm
Pacific Thăng Long được thành lập vào cuối năm 2007 trên cơ sở liên doanh giữa CTCP Thăng Long GTC và Công ty Janakpur Limited (Ireland). Đến năm 2009, UBND TP Hà Nội đã giao 12.066 m2 đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án.
Khu phức hợp Giảng Võ còn được biết đến với tên gọi Giảng Võ Complex, mục tiêu ban đầu bao gồm xây dựng khu thương mại, dịch vụ bán lẻ, khu văn phòng, khu khách sạn. Trong đó, khối khách sạn cao 9 - 10 tầng, văn phòng cao 18 tầng. Tổng mức đầu 70 triệu USD.
Vào năm 2015, Khu phức hợp Giảng Võ từng nằm trong diện đề xuất xem xét thu hồi phần diện tích bỏ hoang sau nhiều năm. Sau đó, dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 2 cho Pacific Thăng Long, gia hạn tiến độ triển khai, hoàn thành tới tháng 12/2017.
Báo cáo kết quả giám sát về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố năm 2018 của HĐND TP Hà Nội cho thấy, Khu phức hợp Giảng Võ đã được thanh, kiểm tra, song chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng.
Năm 2021, dự án có dấu hiệu tái khởi động khi chủ đầu tư công bố dự kiến hoàn thành vào quý IV/2022, song lại lỡ hẹn và chậm tiến độ những năm sau đó. Một trong những nguyên nhân là do khu đất dự án có trạm điện xây dựng sai quy hoạch, quận Ba Đình (cũ) yêu cầu tháo dỡ nhưng không giải quyết được.
Cổ đông thoái vốn
Tính đến tháng 10/2018, Pacific Thăng Long có vốn điều lệ khoảng 17 triệu USD. Trong đó, Thăng Long GTC góp vốn 29% (94 tỷ đồng) và 71% còn lại (246 tỷ đồng) thuộc sở hữu của Janakpur Limited.
Thăng Long GTC được biết đến là một doanh nghiệp thành viên của Tổng Công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist).
Với việc Khu phức hợp Giảng Võ chậm tiến độ nhiều năm, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, đại diện Hanoitourist đã đề nghị Thăng Long GTC thoái toàn bộ vốn góp tại khu đất 15 - 17 Ngọc Khánh.
Trước đề xuất này, lãnh đạo Thăng Long GTC cho biết sẽ tiếp thu ý kiến từ Hanoitourist và chỉ đạo Ban Tổng Giám đốc công ty giải quyết các công việc còn vướng mắc, tồn đọng.
Đến tháng 2/2025, Thăng Long GTC đã thông báo chào bán công khai toàn bộ 29% phần vốn góp của doanh nghiệp này tại Pacific Thăng Long.
Trong báo cáo mới đây về kết quả hoạt động, HĐQT Thăng Long GTC cho biết đã tìm các đơn vị thẩm định giá bán và phương thức chào bán toàn bộ phần vốn góp tại Pacific Thăng Long theo chủ trương thoái vốn mà ĐHĐCĐ đã phê duyệt.
Mặt tiền Khu phức hợp Giảng Võ trên đường Ngọc Khánh. (Ảnh: Hoàng Huy ghi nhận thời điểm đầu năm 2023).
Cổ đông mới củaThăng Long GTC
Mặc dù Thăng Long GTC chưa công bố kết quả chào bán phần vốn góp tại Pacific Thăng Long, song trước thời điểm khởi công vào ngày 11/6 cơ cấu cổ đông của chủ dự án Khu phức hợp Giảng Võ đã có những biến động.
Theo dữ liệu của người viết, vào ngày 25/3, pháp nhân có tên CTCP Dịch vụ Phúc Tín đã thay thế Thăng Long GTC nắm 29% tỷ lệ sở hữu tại Thăng Long Pacific. Đồng thời, Phúc Tín ủy quyền cho một cá nhân là Nguyễn Đình Thiết đại diện phần vốn góp này.
Phúc Tín từng có thời gian là cổ đông lớn của CTCP Vang Thăng Long (Upcom: VTL) khi mua vào hơn 2,4 triệu cổ phiếu VTL vào tháng 8/2024, song đã bán toàn bộ vào tháng 11 cùng năm.
Phúc Tín tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ Phúc Tín được thành lập vào tháng 10/2023, hoạt động trong mảng tư vấn đầu tư và có trụ sở tại tòa nhà Hapro, 11B Cát Linh, Hà Nội.
Tính đến tháng 11/2024, Phúc Tín có vốn điều lệ 215 tỷ đồng, gồm hai cổ đông cá nhân là Giám đốc Nguyễn Đình Thiết và ông Đỗ Mạnh Cường mỗi người góp 50%. Từ tháng 2/2025, Phúc Tín chuyển sang mô hình công ty cổ phần.
Phối cảnh Khu phức hợp Giảng Võ. (Ảnh: Ricons).
Bóng ông "Hiệp Gas"
Trở lại với Thăng Long GTC, vào ngày 13/5, bà Lương Thị Sinh đã thay thế Phúc Tín làm cổ đông sở hữu 29% vốn góp tại Thăng Long GTC, tuy nhiên vẫn ủy quyền cho ông Nguyễn Đình Thiết đại diện phần vốn này.
Theo tìm hiểu của người viết, bà Lương Thị Sinh là vợ của ông Nguyễn Hồng Hiệp - cổ đông sáng lập của CTCP Tập đoàn Dầu khí An Pha (Mã: ASP). Vợ chồng ông Hiệp và bà Sinh cũng từng là những cổ đông của CTCP Vận tải Sản phẩm Khí Quốc tế (Gas Shipping, Mã: GSP).
Ông Nguyễn Hồng Hiệp sinh năm 1973, quê ở Bắc Ninh và thường được biết đến với tên gọi "Hiệp Gas", người sáng lập nên thương hiệu Gas Venus.
Cuối năm 2020, vợ chồng ông Hiệp và bà Sinh đã thành lập CTCP Cảng hàng lỏng Yên Hưng (Yên Hưng Port). Đến tháng 9/2021, ông Hiệp cùng Yên Hưng Port đã bắt tay cùng CTCP Stavian Hóa chất thành lập nên CTCP Hóa dầu Stavian Quảng Yên để đầu tư Nhà máy hóa dầu Stavian Quảng Yên. Dự án này có tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD.
