Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua giai đoạn sôi động đầu năm 2025 với VN-Index có thời điểm vượt ngưỡng 1.600 điểm. Tuy nhiên, từ cuối quý II, áp lực điều chỉnh và bán ròng của khối ngoại khiến tâm lý thận trọng quay trở lại. Nhiều nhà đầu tư cá nhân, sau chuỗi thắng lợi ngắn hạn, đang ưu tiên chiến lược chốt lời để đảm bảo an toàn cho dòng vốn.
Nhiều nhà đầu tư lâu năm, những người hiểu rõ nhất “chốt lời” mới thực sự là tiền của mình đang có xu hướng dịch chuyển vốn sang kênh bất động sản. Bất động sản được coi là “vịnh tránh bão” trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến động mạnh và lãi suất tiết kiệm thấp kỷ lục, kèm lạm phát.
Tâm lý chốt lời, chuyển dòng tiền sang bất động sản giá trị thực
Với nhóm nhà đầu tư đã nắm giữ cổ phiếu từ đầu năm, mức tăng giá 20 - 30% ở nhiều mã bluechip, thậm chí nhiều mã công ty chứng khoán hay điện lực… nhân đôi nhân ba đã đủ để mang lại lợi nhuận đáng kể. Trong bối cảnh dòng tiền ngoại liên tục bán ròng, tâm lý “bảo toàn thành quả” ngày càng chiếm ưu thế. Giới phân tích nhận định, hành động “chốt lời” lúc này là chiến lược hợp lý, vừa tránh rủi ro điều chỉnh, vừa tạo cơ hội tái cơ cấu danh mục vào những kênh đầu tư có tính ổn định hơn.
Bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền pháp lý minh bạch, đang trở thành lựa chọn thay thế hàng đầu. Không chỉ bảo toàn vốn, đây còn là kênh mang lại biên lợi nhuận đều đặn và ít biến động hơn so với chứng khoán.
Giữa nhiều lựa chọn, dự án Aqua Garden tại trung tâm TP. Hòa Bình cũ (nay sáp nhập Phú Thọ) đang nổi lên như “đích đến” của dòng tiền thông minh. Với vị trí kết nối trực tiếp Hà Nội qua cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình chỉ khoảng 1 giờ di chuyển, Aqua Garden sở hữu quỹ đất nền hiếm hoi còn lại ngay lõi đô thị.
Nằm ngay trục chính An Dương Vương của phường trung tâm hành chính Thống Nhất, khu đô thị sinh thái Aqua Garden quy mô 27,2ha được quy hoạch đồng bộ, bài bản. Dự án sở hữu pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô, cho phép xây dựng tự do, cùng chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt. Giá chỉ từ 19 triệu/m², dự án thấp hơn đáng kể so với các tỉnh vùng ven Hà Nội, nhưng sở hữu giá trị vượt trội về kết nối, tiện ích và khả năng sinh lời.
Không chỉ đơn thuần là chốn để đầu tư, Aqua Garden còn là không gian sống an lành hiếm gặp giữa đô thị đang lớn nhanh. Dự án dành tới 71% diện tích cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng, với điểm nhấn là suối Thổ Cẩm uốn quanh, 9 công viên chủ đề, quảng trường trung tâm, vườn trà, đường dạo ven suối, khu thể thao ngoài trời…
Điều này không chỉ tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân mà còn giúp giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.
Khu đô thị sinh thái kết hợp cả 2 giá trị sống và sinh lời
Cú hích hạ tầng và quy hoạch là bảo chứng tăng giá
Sau khi sáp nhập vào Phú Thọ, khu vực Hòa Bình được định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng ven đô, không có khu công nghiệp nặng, sở hữu môi trường trong lành cùng nguồn nước sạch. Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, đặc biệt là cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội.
Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình đang được mở rộng lên 6 làn xe, vận tốc 100km/h, dự kiến hoàn thành cuối 2027 sẽ rút ngắn quãng đường Hà Nội – Hòa Bình xuống chỉ còn 1 giờ. Cùng với đó là tuyến quốc lộ 6 đoạn Xuân Mai – Hòa Bình được nâng cấp, kết nối mạnh mẽ hơn với khu Tây Hà Nội. Đặc biệt, hai tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu (khởi công tháng 7/2025) và Mộc Châu – Sơn La sẽ kiến tạo trục liên kết chiến lược toàn vùng Tây Bắc, đưa Hòa Bình trở thành tâm điểm giao thương và du lịch sinh thái phía Bắc.
Trục An Dương Vương kết nối trung tâm hành chính đi qua dự án Aqua Garden
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, Hòa Bình cũ là địa phương ghi nhận mức tăng giá đất nền mạnh nhất miền Bắc trong 6 tháng đầu năm 2025, lên tới 67%. Trong 3 năm gần đây, giá đất nền trung tâm Hòa Bình ghi nhận mức tăng ổn định 15–20%/năm.
Với mức giá khởi điểm từ 19 triệu đồng/m², Aqua Garden được đánh giá vẫn còn dư địa tăng giá lớn, nhất là khi các dự án du lịch – nghỉ dưỡng và hạ tầng hoàn thiện. Aqua Garden với vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối và mức giá hấp dẫn, đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành “điểm rơi lợi nhuận” của giới đầu tư trong năm 2025.
