Hiện nay, trên toàn tỉnh vẫn còn hơn 48 ngàn ha đất lâm nghiệp do các ban quản lý rừng phòng hộ, các đơn vị lâm nghiệp trung ương, Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai quản lý chưa được cấp sổ đỏ. Nguyên nhân là do trong những thửa đất trên có một phần bị tranh chấp, lấn chiếm, có đường giao thông, sông suối, mặt nước chuyên dùng hoặc chưa hoàn thành phương án sử dụng đất. Do đó, ngành TN-MT tạm thời gác lại, chờ giải quyết xong các vướng mắc trên mới tiếp tục xem xét cấp sổ đỏ.
Theo Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn, tổng diện tích đất lâm nghiệp quy hoạch 3 loại rừng của Đồng Nai là hơn 180,3 ngàn ha, trong đó diện tích đất có rừng trên 165,3 ngàn ha nhưng diện tích đất rừng được cấp sổ đỏ mới đạt gần 132 ngàn ha.
Toàn tỉnh có 7 đơn vị đang quản lý đất rừng vẫn còn nhiều diện tích chưa được cấp sổ đỏ. Những đơn vị còn nhiều diện tích chưa cấp giấy là Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai, Vườn quốc gia Cát Tiên, Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú, Ban Quản lý rừng phòng hộ Long Thành.
Theo Giám đốc Ban Quản lý rừng phòng hộ Long Thành, Ban được giao quản lý hơn 5,6 ngàn ha đất lâm nghiệp, trong đó có gần 4,9 ngàn ha đã được cấp sổ đỏ, còn lại hơn 700ha chưa được cấp sổ là do bản đồ địa chính không chồng khớp, đất đai có sự biến động phải đo đạc, điều chỉnh lại. Đồng thời, có một phần nhỏ diện tích bị các hộ dân nhận khoán tranh chấp làm ảnh hưởng đến cả thửa đất lớn chưa cấp được sổ.
Đất lâm nghiệp do các đơn vị quản lý là đất công, do đó, có sổ đỏ giúp bảo vệ được nghiêm ngặt, tránh bị tranh chấp và lấn chiếm. Những năm gần đây, giá đất của Đồng Nai tăng rất cao, gấp 2-8 lần so với 5 năm trước nên việc quản lý đất công ngày càng khó khăn, nếu không cắm mốc, cấp sổ, công khai rõ ràng và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm sẽ dễ bị lấn chiếm.
Trước đây, Đồng Nai đã xây dựng đề án quản lý đất công gồm có đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp… do các nông, lâm trường, ban quản lý rừng phòng hộ quản lý nhưng việc triển khai chậm. Đây cũng là một trong những lý do khiến còn nhiều diện tích đất lâm nghiệp chưa được cấp sổ đỏ.
