Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 31 lô đất sau 4 năm không có lô đất nào được đấu giá thành công

Theo đó, năm nay trung tâm dự kiến đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất đã cơ bản đủ điều kiện với tổng diện tích hơn 185 ha, giá trị theo bảng giá đất gần 2,4 nghìn tỷ đồng. Theo đó, quý 2/2025 sẽ đấu giá 3 khu đất, quý 3/2025 sẽ đấu giá 10 khu đất, các khu đất còn lại sẽ đấu giá trong quý 4/2025.

Ngoài 17 khu đất trên thì Đồng Nai cũng chỉ đạo khẩn trương hoàn thành thủ tục 03 lô đất để đưa ra đấu giá. Đồng thời 11 khu đất khác đang được các địa phương làm thủ tục, có khả năng đấu giá trong năm 2025.

Như vậy, nếu hoàn thành các thủ tục, năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai có thể tổ chức đấu giá 31 khu đất với tổng số tiền theo bảng giá đất hơn 11,5 ngàn tỷ đồng, tăng 14 khu so với đề xuất trước đây.

Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, có một số khó khăn cần giải quyết để các khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá. Vì thế, những khu đất chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, khu đất cao su chưa giải phóng mặt bằng... cần đẩy nhanh hoàn thành thủ tục để đấu giá.

Được biết, trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất. Trong đó có 6 khu đất tại thành phố Biên Hòa; 5 khu đất tại huyện Trảng Bom; 7 khu đất còn lại nằm tại các huyện: Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu. Tổng diện tích 18 khu đất này là hơn 470ha, với giá trị ước tính gần 5,1 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, các lô đất này đến nay vẫn chưa được đấu giá thành công.

Việc đấu giá đất không thành công đồng nghĩa tỉnh không có nguồn thu từ nguồn đấu giá đất để phục vụ các dự án trọng điểm. UBND tỉnh Đồng Nai giải thích nguyên nhân là do chính sách pháp luật về giá đất và định giá đất, phương pháp định giá đất trong thời gian qua thay đổi liên tục; chưa phân tích, đánh giá được hết các khó khăn, tồn tại thực tế của từng khu đất để xác định tính khả thi trong triển khai thực hiện.