Động lực để bất động sản phục hồi rõ nét hơn từ năm 2024

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng vừa gia hạn thành công lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng thêm 2 năm so với thời hạn ban đầu.

Với Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) và Luật Nhà ở vừa được sửa đổi, các chủ đầu tư cần phải chứng minh năng lực tài chính mạnh hơn, năng lực hoàn thiện pháp lý và triển khai dự án tốt hơn, thông qua đó sẽ giúp bảo vệ lợi ích của khách hàng.

Tính đến ngày 31/10, đứng đầu danh sách nợ thuế ở TPHCM là Công ty TNHH Thương mại vận tải và du lịch Xuyên Việt Oil nợ 1.529 tỷ đồng và Công ty CP Đầu tư Golden Hill nợ thuế 1.289 tỷ đồng.

VNDirect dự phóng doanh số ký bán mới của Vinhomes trong năm 2024 sẽ tăng 29,4% so với cùng kỳ, đạt 91.600 tỷ đồng, được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án Vinhomes Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội).

Chứng khoán Shinhan cho biết Nam long sở hữu quỹ đất sạch khoảng 684 ha đủ để phát triển dài hạn và doanh nghiệp có thể đón đầu khi thị trường bất động sản hồi phục nhờ phân khúc sản phẩm hợp lý là nhà ở vừa túi tiền.

Dù kinh tế khó khăn, tình hình kinh doanh tại của các tiểu thương tại chợ Ninh Hiệp (Gia Lâm, Hà Nội) không được sôi động như những năm trước nhưng giá ki ốt tại trung tâm chợ đã đạt ngưỡng cao nhất 1,5 tỷ đồng/m2, đắt gần gấp 4 lần giá mỗi m2 biệt thự Ciputra (quận Tây Hồ).

Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải giao dịch qua ngân hàng.

UBND quận Ba Đình (Hà Nội) thừa nhận công trình nhà ở riêng lẻ xây kiến trúc kiểu “lâu đài” trên phố Đội Cấn có nhiều vi phạm như mở rộng diện tích sàn tầng lửng, xây dựng trên phần giếng trời, không tuân thủ khoảng lùi, tăng chiều cao các tầng. Thế nhưng, công trình đến nay đã xây xong phần thô nhưng cơ quan chức năng mới lập hồ sơ vi phạm.

Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc đang có thêm 8 tuần để đạt được thoả thuận tái cơ cấu với các chủ nợ.

Theo các chuyên gia, hiện nay tâm lý người dân vẫn tin rằng gửi tiền vào tiết kiệm ở ngân hàng là an toàn nhất so với đầu tư bất động sản.

Một số môi giới bất động sản lâu năm ví von, Tết năm nay gần giống Tết của giai đoạn thị trường năm 2011-2013. Thay vì có những khoản tiền thưởng lớn thì năm nay chỉ mong lấy được tiền lương.

Đây hầu hết là các trường hợp đã cố “gồng” bất độn sản trong suốt thời gian dài. Hiện họ rơi vào trạng thái phân tâm khi thị trường chưa phục hồi rõ nét, nhất là ở phân khúc đất nền.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (VARS) dự báo, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Nguyên nhân do sức cầu ngày càng tăng nhưng nguồn cung thấp.

Làn sóng bán tháo tài sản dự kiến chưa dừng lại. Khi, theo VBMA trong 2 tháng cuối năm nay, VBMA ước tính có hơn 41.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn.

Những năm trước đây, các doanh nghiệp bất động sản bước vào quý cuối năm với nhiều giỏ hàng mới được tung ra trên thị trường và kế hoạch đầy tham vọng cho năm tiếp theo. Sau cú sụp của thị trường từ nửa cuối năm ngoái, đến nay nhiều doanh nghiệp đã thay đổi chiến lược cũng như chính sách bán hàng có nhiều ưu đãi hơn cho cả khách hàng và đơn vị phân phối.

Những chủ đầu tư có dự án nhà ở xã hội trong kế hoạch phát triển được đánh giá được cho là sẽ hưởng lợi từ những thay đổi của Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được thông qua.

Đây là lần bán đấu giá thứ 4 của bất động sản tại Nha Trang này, đã hạ giá gần 200 tỷ đồng.

Nhiều kỳ vọng về bức tranh tươi sáng của thị trường bất động sản khi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua.

Do khan hiếm nên chủ đầu tư chung cư đang có kế hoạch tăng giá bán khiến người có nhu cầu ở thật vốn đã khó khăn do thu nhập hạn chế, nay càng thêm khó tiếp cận.

Trong số hơn 700 dự án chậm tiến độ, Hà Nội xem xét "khai tử" 50 dự án với tổng diện gần 3.000 ha. Trong số này đã có 32 dự án đã có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất; 18 dự án còn lại đang chờ làm rõ một số nội dung liên quan.