Đòn giáng mới nhất vào bất động sản Trung Quốc

Theo CNBC , công ty bất động sản Country Garden Holdings sẽ bị loại khỏi Chỉ số Hang Seng của Hong Kong, Trung Quốc từ ngày 4/9. Quyết định trên được đưa ra sau khi Hang Seng Index đánh giá lại các cổ phiếu trong rổ hàng quý.

Công ty con của Country Garden Holdings là Country Garden Services Holdings cũng bị loại khỏi chỉ số Hang Seng China Enterprises Index - chỉ số quan trọng phản ánh tình hình cổ phiếu công ty Trung Quốc đại lục niêm yết tại Hong Kong. Đơn vị thế chỗ là dịch vụ du lịch trực tuyến Trip.com.

CNBC nhận định đây là đòn giáng mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản đang gặp lao đao của Trung Quốc, nhất là khi nhà phát triển Evergrand nộp đơn xin bảo hộ phá sản ở Mỹ vào tuần trước.

Hiện, cổ phiếu của Country Garden giảm hơn 70%, chạm mức thấp kỷ lục sau khi công ty chậm thanh toán trái phiếu. Điều này tạo ra cảnh báo triển vọng lợi nhuận, ngừng giao dịch 11 lô trái phiếu trong nước. Country Garden còn khoảng 30 ngày để thực hiện nghĩa vụ thanh toán quá hạn với hai loại trái phiếu bằng USD lên đến 22,5 triệu USD.

Việc Evergrande Group - tập đoàn từng là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc - nộp đơn xin phá sản ở New York, Mỹ tạo ra làn sóng biến động.

Theo CNN , tập đoàn vay nhiều nợ, không có khả năng chi trả từ năm 2021, gây ra cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng trong nền kinh tế Trung Quốc, tác động lâu dài.

Trong thời gian dài, bất động sản đóng vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng trong nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và chiếm tới 30% GDP của Trung Quốc. Tuy nhiên, vụ vỡ nợ năm 2021 của Evergrande gây ra làn sóng chấn động toàn ngành, gây thiệt hại cho các chủ sở hữu nhà và hệ thống tài chính chung của đất nước.

Evergrande vỡ nợ sau khi Bắc Kinh bắt đầu siết chặt tình trạng các hãng bất động sản vay quá mức, nhằm kiềm chế giá nhà đất tăng vọt.