Bất động sản

Doanh nghiệp xây dựng bị nợ đọng gấp đôi vốn tự có

Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 10/8, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết, Hiệp hội đã khảo sát hơn 2.000 doanh nghiệp xây dựng có đến 90% doanh nghiệp có vốn đăng ký 100 tỷ đồng trở lại; 90% doanh nghiệp trên 100 tỷ đồng. Còn lại là doanh nghiệp có vốn 400- 500 tỷ đồng. Số lượng doanh nghiệp có vốn trên 1.000 tỷ đồng rất ít.

“Đặc thù doanh nghiệp xây dựng là quy mô vốn nhỏ, chủ yếu sử dụng vốn vay ngân hàng và vốn tạm ứng của chủ đầu tư. Doanh nghiệp phải làm xong dự án mới được thanh quyết toán”, ông Hiệp nói.

Theo ông Hiệp, nếu thủ tục thanh toán chậm chắc chắn nhà thầu không chịu đựng được. Thực tế, 100% doanh nghiệp xây dựng đều có nợ đọng.

Cụ thể, Cty xây dựng Trường Sơn vốn đăng ký 800 tỷ đồng nhưng nợ đọng xây dựng lên tới 1.600 tỷ đồng. Tổng Cty Lilama nợ đọng xây dựng lên tới 1.900 tỷ đồng…

Theo ông Hiệp, nợ đọng xây dựng xuất phát từ đầu tư công và ngoài ngân sách. “Vì nợ nhiều nên doanh nghiệp xây dựng phải vay ngân hàng với mức lãi suất 9- 10%/năm. Số nợ gấp đôi vốn mình có nên làm không đủ. Doanh nghiệp lấy nợ mới trả nợ cũ, nợ chồng nợ”, ông Hiệp chia sẻ.

Ông Hiệp cho biết thêm, với đầu tư công, nợ đọng xây dựng chủ yếu do thủ tục thanh quyết toán. Vì vậy, có những công trình nợ vài năm.

Còn với vốn đầu tư ngoài ngân sách, ông Hiệp phải thốt lên rằng: “Có khoảng 20- 30% chủ đầu tư năng lực yếu kém không có khả năng trả nợ. Có chủ đầu tư bán xong nhà nhưng nhất quyết không thanh toán cho nhà thầu hoặc trả nhà thầu bằng sản phẩm nhà…”.

Vì vậy, ông Hiệp cho rằng, Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam đề nghị Bộ Xây dựng hỗ trợ hiệp hội các công trình vốn ngoài ngân sách với cơ chế bảo lãnh thanh toán với chủ đầu tư.

“Trong điều kiện khi ký hợp đồng với chủ đầu tư hầu như nhà thầu không được bình đẳng, không có cách nào đàm phán với chủ đầu tư nếu như không có quy định của pháp luật. Chính vì vậy, cần có cơ chế về bảo lãnh thanh toán, cơ chế về hợp đồng”, ông Hiệp nói,

Với đầu tư công, ông Hiệp cho rằng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư rà soát thống kê nợ đọng từ 3- 5 năm để báo cáo Thủ tướng xử lý.

Các tin khác

Dàn sao Việt quy tụ tại Lễ hội hóa trang Italia tại Quảng Bình

Dàn sao Việt quy tụ tại Lễ hội hóa trang Italia tại Quảng Bình

Lễ hội hóa trang lâu đời và nổi tiếng nhất thế giới Venice với những màn hóa trang đầy bí ẩn cùng sự quy tụ của dàn sao Việt đình đám Phí Phương Anh, Osad, Hành Or hứa hẹn bùng nổ cảm xúc thăng hoa tại Tổ hợp tiện ích giải trí Regal Legend, Quảng Bình.
Meyhomes Capital Crystal City hé lộ Innovation Hub 2.500m2 tại Phú Quốc

Meyhomes Capital Crystal City hé lộ Innovation Hub 2.500m2 tại Phú Quốc

Định vị là "quận đổi mới sáng tạo tiên phong trên đảo ngọc Phú Quốc", mới đây các thông tin và một số hình ảnh về trung tâm đổi mới sáng tạo - Innovation Hub rộng 2.500m2 của dự án Meyhomes Capital Crystal City, nơi được coi là trái tim của quận đảo đã dần hé lộ.
Các khu đô thị vệ tinh mang lại giá trị phát triển kinh tế

Các khu đô thị vệ tinh mang lại giá trị phát triển kinh tế

Mô hình đô thị vệ tinh (satellite town) ra đời vào cuối thế kỷ XIX, nay đã trở nên phổ biến tại các thành phố lớn trên thế giới. Tại Việt Nam trong những năm gần đây, mô hình này cũng là xu hướng chung của các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM.
Tìm lại giá trị đô thị biển

Tìm lại giá trị đô thị biển

Các đô thị biển có thể phát triển chức năng chủ đạo đem lại bản sắc khác biệt như sinh thái, nghỉ dưỡng, đô thị đại học, kinh tế tài chính, ngư nghiệp, cảng biển...
Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nếu cho phép doanh nghiệp "chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%", Nhà nước sẽ có nhiều nhà ở xã hội hơn ở vị trí khác với mức giá vừa túi tiền cho người dân có thu nhập thấp.
Quảng Ninh: Thu hồi đất siêu dự án HDMON Vân Đồn

Quảng Ninh: Thu hồi đất siêu dự án HDMON Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định thu hồi gần 2,4 triệu m2 đất và đất mặt nước đã cho thuê từ năm 2019 đối với Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn, do Công ty TNHH HDMon Vân Đồn làm chủ đầu tư.
Đảo Hòn Miễu - Nha Trang tan nát vì xây dựng khu du lịch

Đảo Hòn Miễu - Nha Trang tan nát vì xây dựng khu du lịch

Đảo Hòn Miễu (thuộc vịnh Nha Trang, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà) đang bị cày xới tan nát khi được giao cho doanh nghiệp xây dựng khu du lịch. Trong lúc đó, việc xây dựng khu du lịch nơi đây có nguy cơ ảnh hưởng đến hệ sinh thái vịnh Nha Trang.
"Phát triển các khu công nghiệp góp phần duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế địa phương"

"Phát triển các khu công nghiệp góp phần duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế địa phương"

Ông Phạm Trường Tam, Trưởng Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên đánh giá, việc phát triển các KCN đã tạo ra nguồn thu ngân sách đáng kể, giải quyết việc làm và thu nhập ổn định cho hàng chục nghìn lao động, qua đó góp phần quan trọng duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế của địa phương.
Doanh nghiệp mang công viên thế chấp ngân hàng gây "choáng" ở Khánh Hòa

Doanh nghiệp mang công viên thế chấp ngân hàng gây "choáng" ở Khánh Hòa

Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã đem thế chấp các công trình xây dựng thuộc dự án Công viên Phù Đổng, bao gồm các hạng mục công viên, cây xanh, lối đi bộ… làm “tài sản đảm bảo” để vay vốn tại ngân hàng với số tiền hơn 40 tỷ đồng gây xôn xao.
Novaland tăng tốc với kế hoạch “khủng”

Novaland tăng tốc với kế hoạch “khủng”

Ngoài các đại đô thị đang triển khai như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram… Novaland sẽ tiếp tục giới thiệu các dự án quy mô lớn với kỳ vọng lợi nhuận ấn tượng.
Thị trường vào kỳ trầm lắng, môi giới nhà đất không buồn mở cửa văn phòng

Thị trường vào kỳ trầm lắng, môi giới nhà đất không buồn mở cửa văn phòng

Thị trường rơi vào kỳ trầm lắng, lượng người đi xem đất sụt giảm khiến các văn phòng môi giới bất động sản đìu hiu, không buồn mở cửa, còn chuyên gia khuyến cáo trong bối cảnh phức tạp như hiện nay, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng các đòn bẩy tài chính, tránh tình trạng bị “chôn vốn, ngâm vốn”.