Lời giải cho những bài toán kinh doanh thực tế
Là chủ doanh nghiệp vận tải hoạt động tại khu vực Đình Vũ, anh Nguyễn Văn Hoàng hiểu rõ những bất tiện của việc thuê văn phòng. Trong gần 5 năm kinh doanh, công ty phải nhiều lần thay đổi địa điểm vì hết hạn hợp đồng, chủ nhà ngừng cho thuê hoặc mặt bằng không phù hợp với quy mô phát triển.
"Chuyển văn phòng đồng nghĩa với việc chấp nhận rủi ro đứt gãy vận hành và lãng phí nguồn lực. Ngoài việc mất thời gian tái lập bộ máy hành chính và hệ thống khách hàng, các khoản chi phí đầu tư cố định cho không gian cũ gần như mất trắng", anh chia sẻ.
Khi hoạt động logistics tại thành phố Cảng ngày càng sôi động, lượng đối tác và khách hàng tăng lên, anh Hoàng bắt đầu tìm kiếm một bất động sản vừa có thể làm văn phòng giao dịch, vừa là tài sản sở hữu lâu dài. Boutique Home thu hút sự quan tâm của anh bởi mô hình sử dụng linh hoạt.
"Tầng một phục vụ kinh doanh đối ngoại, các tầng trên đáp ứng nhu cầu vận hành nội bộ. Việc chuyển dịch từ chi phí thuê mặt bằng hàng tháng sang sở hữu một bất động sản lâu dài chính là giải pháp hiệu quả để doanh nghiệp vừa tối ưu chi phí vận hành, vừa gia tăng khối tài sản tích lũy bền vững", anh Hoàng khẳng định.
Nếu anh Hoàng tìm kiếm địa điểm phục vụ hoạt động kinh doanh cho doanh nghiệp, thì chị Trần Thu Hà, chủ một thương hiệu đồ uống tại Hải Phòng, lại quan tâm đến khả năng hình thành tệp khách hàng ổn định. Vài năm trước, chị từng mở cửa hàng tại một tuyến phố nội đô nhưng lượng khách không như kỳ vọng.
"Tôi từng nghĩ cứ sở hữu cửa hàng mặt tiền trung tâm là thành công. Nhưng đường phố chật hẹp, quy định cấm dừng đỗ ngặt nghèo ảnh hưởng lớn đến lượng khách. Khách hàng bền vững nhất của một mô hình kinh doanh không phải là lượng khách vãng lai, mà chính là cộng đồng cư dân nội khu - những người phát sinh nhu cầu tiêu dùng thường xuyên mỗi ngày", chị Hà chia sẻ.
Bài học đắt giá về việc lựa chọn vị trí kinh doanh là lý do chị Hà quyết định sở hữu một căn Boutique Home. Chị đánh giá cao tiềm năng thương mại nội tại của dự án Happy Home Tràng Cát khi đón đầu làn sóng dịch chuyển của hàng vạn cư dân tương lai, đồng thời khai thác tối đa thị trường ngách từ hàng nghìn nhân sự cấp cao tại các tổ hợp công nghiệp, cảng biển liền kề.
Boutique Home sở hữu ngôn ngữ thiết kế đa công năng, mang lại giải pháp tối ưu hóa không gian
Thêm một lợi thế của Boutique Home khiến chị Hà rất hài lòng là thiết kế linh hoạt, đa dạng công năng trên một tài sản. Mỗi căn quy mô 4 tầng, diện tích 75-150 m², cho phép biến hóa nhiều mô hình sử dụng.
"Tùy mục đích ở từng thời điểm, căn nhà có thể vừa kinh doanh ở tầng dưới vừa ở hoặc cho thuê lưu trú tại các tầng trên mà không phải sửa sang quá nhiều", chị Hà nói.
Nhu cầu của khách hàng có thể khác nhau, nhưng đều gặp nhau ở giá trị sử dụng thực. Đây cũng là lợi thế giúp Boutique Home hút khách trong bối cảnh thị trường không còn chuộng sóng đầu cơ, mà chuyển sang đề cao hiệu suất sử dụng và khai thác dòng tiền.
Bệ phóng thương mại từ hạ tầng Nam Hải Phòng
Happy Home Tràng Cát dự kiến đón khoảng 10.000 cư dân, trong khi nguồn cung Boutique Home giới hạn chỉ 284 căn. Khi đô thị lấp đầy, nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giáo dục và chăm sóc sức khỏe sẽ tăng mạnh. Nguồn cầu khổng lồ này mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho các ngành dịch vụ.
Happy Home Tràng Cát khi đi vào vận hành sẽ hưởng lợi lớn từ vị trí tâm điểm kết nối các khu công nghiệp và tổ hợp logistics trọng điểm tại Nam Hải Phòng
Đáng chú ý, Boutique Home kế cận khu công nghiệp Nam Tràng Cát quy mô hơn 200 ha đang đẩy nhanh tiến độ triển khai. Cộng hưởng với tỷ lệ lấp đầy ngày càng tăng tại các tổ hợp công nghiệp lớn như DEEP C, Đình Vũ... khu vực này đang hình thành quy mô thị trường lớn cho các sản phẩm thấp tầng thương mại.
Song song với động lực công nghiệp, hạ tầng giao thông phía Nam Hải Phòng cũng bước vào giai đoạn tăng tốc. Vành đai 2 dài hơn 11km đang được đẩy nhanh thi công, khi hoàn thành sẽ kết nối thẳng khu Tràng Cát và dải cảng biển phía Nam với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh chỉ trong vòng chưa tới 10 phút di chuyển. Bên cạnh đó, cầu Hải Thành nối liền Dương Kinh - Hải An cũng đang được thúc đẩy mạnh mẽ.
Đây được xem là lực đẩy quan trọng thúc đẩy dòng vốn và dòng người dịch chuyển mạnh về khu vực, mở rộng dư địa khai thác thương mại và gia tăng giá trị tài sản cho Boutique Home.
Khi thị trường chuyển trọng tâm từ kỳ vọng tăng giá sang hiệu quả khai thác, những sản phẩm có khả năng vừa phục vụ kinh doanh, vừa tạo dòng tiền và tích lũy tài sản sẽ nắm lợi thế lớn. Vì thế, Boutique Home đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư tại Hải Phòng.
