Dự án khu dân cư nông thôn sinh thái Cao Xá, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ có tổng vốn đầu tư khoảng 5.622,085 tỷ đồng (chi phí thực hiện 5.284,085 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 338 tỷ đồng).
Quy mô sử dụng đất của dự án là 120 ha, bao gồm các hạng mục: nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp, dịch vụ công cộng; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư nông thôn sinh thái xã Cao Xá, huyện Lâm Thao do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành ngày 19/05/2021 có mô tả đây là một khu dân cư nông thôn sinh thái đồng bộ, hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở - dịch vụ thương mại và đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ hoàn thành xây dựng đến năm 2030.
Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát là một trong những công ty con kinh doanh bất động sản thuộc tập đoàn Hòa Phát.
Công ty CP Tổng Cty Đầu tư Hợp Nghĩa bắt đầu hoạt động từ ngày 1/10/2020, có trụ sở tại 308 Hai Bà Trưng, Phường Lê Hồng Phong, Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi. Công ty có một chi nhánh ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Do chưa phải là doanh nghiệp niêm yết nên gần như không có thông tin về Đầu tư Hợp Nghĩa, tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, Đầu tư Hợp Nghĩa là công ty mẹ của một doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn UPCOM từ năm 2018.
Đó là công ty cổ phần môi trường đô thị Quảng Ngãi, mã cổ phiếu MQN. Người đại diện theo pháp luật của công ty Đầu tư Hợp Nghĩa hiện nay cũng đồng thời là Chủ tịch HĐQT của MQN.
Hình ảnh minh họa
Công ty môi trường đô thị Quảng Ngãi tiền thân là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc UBND thị xã Quảng Ngãi được thành lập theo quyết định số 868/QĐ-UB ngày 18/9/1989 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Công ty đi vào hoạt động ngày 01/4/1990.
Ngành nghề kinh doanh của MQN bao gồm Dịch vụ công ích; Thu gom rác thải; dịch vụ phục vụ tang lễ; Xử lý và tiêu hủy rác thải; Dịch vụ chăm sóc và duy trì cảnh quan; xây dựng công trình; kinh doanh bất động sản; khai thác đá, cát, sỏi, đất sét, bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng...
Theo thông tin vào cuối quý II/2022, công ty Đầu tư Hợp Nghĩa là cổ đông lớn, sở hữu 50,81% tổng số cổ phần toàn công ty (MQN). Với vốn điều lệ MQN thời điểm đó là 47 tỷ đồng, vốn đầu tư của Đầu tư Hợp Nghĩa tại MQN có giá trị khoảng 23,9 tỷ đồng.
Đến tháng 9, vốn điều lệ của MQN đã nâng lên 53 tỷ đồng do trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu. Tổng quy mô tài sản của MQN tại 31/12/2021 là 274 tỷ đồng, tăng gần 60% so với một năm trước đó.
Về hiệu quả kinh doanh của MQN, từ 2018 trở lại đây, doanh nghiệp đều có lãi sau thuế. Doanh thu tăng trưởng nhưng tỷ suất sinh lời trên doanh thu ROS lại giảm, cao nhất vào năm 2018 đạt gần 17%, đến năm 2021 chỉ còn hơn 6%.
Trích BC thường niên 2021 của doanh nghiệp
Về công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát là một trong những công ty con kinh doanh bất động sản thuộc tập đoàn Hòa Phát.
Báo cáo thường niên 2021 Hòa Phát
Tập đoàn Hòa Phát đã bước sang năm thứ 21 hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, gồm khu công nghiệp và khu đô thị, nhà ở.
Về bất động sản khu công nghiệp (KCN), Hoà Phát hiện sở hữu và vận hành 3 KCN, bao gồm: KCN Phố Nối A - 688 ha (Hưng Yên), KCN Hòa Mạc - 131ha (Hà Nam), KCN Yên Mỹ II - 313 ha (Hưng Yên).
KCN Phố Nối A Hưng Yên
Năm 2021, doanh thu từ mảng bất động sản KCN của Hòa Phát đạt gần 980 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2020 và là nguồn thu chính Tổng Công ty BĐS Hòa Phát.
Năm 2022, Hòa Phát dự kiến đạt trên 1.600 tỷ đồng doanh thu từ lĩnh vực bất động sản, trong đó riêng cho thuê hạ tầng KCN là 1.500 tỷ. Các khu công nghiệp liên tục được mở rộng, riêng KCN Phố Nối A dự kiến đạt 900 ha. Hòa Phát cũng đang tích cực triển khai thủ tục đầu tư các dự án KCN, khu đô thị mới tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.
