Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Trung Minh A - Casa Del Rio tại tỉnh Hòa Bình do công ty Trung Minh làm chủ đầu tư.
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (công ty Trung Minh) vừa công bố thông tin đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu TMCCH2328004 vào ngày 19/12/2023, với giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.
Cụ thể, lô trái phiếu TMCCH2328004 được công ty Trung Minh phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 3.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 300 tỷ đồng.
Lô trái phiếu TMCCH2328004 được phát hành vào ngày 05/12/2023 và hoàn tất vào ngày 19/12/2023. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 05/12/2028.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là Thư bảo lãnh Thanh toán của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).
Về lãi suất, lô trái phiếu này có Lãi suất cố định 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng tổng của biên độ 5%/năm và lãi suất tham chiếu. Lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi trả sau cá nhân bình quân 13 tháng được công bố bởi ngân hàng HDBank.
Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu TMCCH2328004 Công ty cổ phần Chứng khoán HD (HDBS). Tổ chức có liên quan là ngân hàng HDBank.
Trước đó, công ty Trung Minh đã liên tiếp phát hành thành công 3 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu TMCCH2328001 hoàn tất vào ngày 03/7/2023, lô trái phiếu TMCCH2328002 hoàn tất vào ngày 17/7/2023 và lô trái phiếu TMCCH2328003 vào ngày 25/9/2023. Cả ba lô trái phiếu này đều có giá trị phát hành 300 tỷ đồng, cùng kỳ hạn 5 năm.
Đáng chú ý, tài sản đảm bảo của cả 3 lô trái phiếu kể trên đều là Chứng thư bảo lãnh thanh toán của ngân hàng HDBank.
Được biết, vào ngày 29/6 - trước ngày lô trái phiếu TMCCH2328001 chính thức chào bán, Công ty Trung Minh phát sinh giao dịch đảm bảo với ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Tài sản bảo đảm được kê khai ở đây là toàn bộ các quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại: Casa Del Rio) tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Khu đô thị mới Trung Minh A (Casa Del Rio) là dự án thành phần trong Khu đô thị mới Trung Minh, có diện tích 83,54ha, tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng; phần còn lại thuộc về Khu đô thị mới Trung Minh B (58,87ha).
Như vậy, với việc phát hành thành công 4 lô trái phiếu, tổng giá trị 1.200 tỷ đồng, từ tháng 7/2023 tới nay, công ty Trung Minh đã huy động được nguồn vốn từ trái phiếu vượt xa tổng vốn đầu tư dự án Casa Del Rio (1.126 tỷ đông) – tài sản được đem bảo lãnh, phát hành số lô trái phiếu trên.
Theo tìm hiểu được biết, Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020. Theo số liệu tài chính công ty Trung Minh có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).
Ngay sau khi được thành lập không lâu, công ty Trung Minh bất ngờ trở thành chủ đầu tư dự án Casa Del Rio với diện tích 83,57 ha tại TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.
Dự án có Quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ.
Vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Casa Del Rio thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.
