Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A - Casa Del Rio tại tỉnh Hòa Bình đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp trong vòng nửa tháng.
Theo bản công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (công ty Trung Minh) đã phát hành lô trái phiếu TMCCH2328002 vào ngày 14/7/2023. Ngày 17/7/2023, lô trái phiếu này được phát hành hoàn tất, gồm 3.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/một trái phiếu với tổng giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu TMCCH2328002 là ngày 14/07/2028.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là Thư Bảo lãnh Thanh toán của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank). Thông tin chi tiết về Thư Bảo lãnh Thanh Toán này không được phía đơn vị phát hành trái phiếu công bố rộng rãi.
Lãi suất cố định tối đa của lô trái phiếu TMCCH2328002 là 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng tổng của biên độ tối đa 5%/năm và lãi suất tham chiếu. Lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi trả sau cá nhân bình quân 13 tháng được công bố bởi HDBank.
Đáng chú ý, trước đó vào ngày 30/6/2023, công ty Trung Minh cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu TMCCH2328001 với giá trị 300 tỷ đồng, cùng kỳ hạn và tài sản đảm bảo là Thư Bảo lãnh Thanh toán của ngân hàng HDBank giống như lô trái phiếu TMCCH2328002.
Được biết, vào ngày 29/6 - trước ngày lô trái phiếu TMCCH2328001 chính thức chào bán, Công ty Trung Minh phát sinh giao dịch đảm bảo với ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Tài sản bảo đảm được kê khai ở đây là toàn bộ các quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại: Casa Del Rio) tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Khu đô thị mới Trung Minh A là dự án thành phần trong Khu đô thị mới Trung Minh, có diện tích 83,54ha; phần còn lại thuộc về Khu đô thị mới Trung Minh B (58,87ha).
Được biết, Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020. Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản 3 tuổi ở Hòa Bình này bất ngờ gây được sự chú ý khi là chủ đầu tư của khu đô thị mới Trung Minh A - Casa Del Rio với diện tích 83,57 ha tại TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.
Theo số liệu tài chính công ty Trung Minh có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).
Là doanh nghiệp bất động sản còn non trẻ trong giới bất động sản phía Bắc nhưng chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh A - Casa Del Rio trong 2 đợt phát hành trái phiếu liên tiếp trong vòng nửa tháng đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu.
80.952 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong 6 tháng cuối năm
Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), năm 2023, sẽ có khoảng 309.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, số lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn rơi vào khoảng hơn 119.000 tỷ đồng. Riêng 6 tháng cuối năm 2023, giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản là 80.952 tỷ đồng, chiếm hơn 2/3 số lượng trái phiếu đáo hạn trong năm nay.
