Savills cho rằng, sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra một hướng nhu cầu mới cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Bên cạnh các cơ sở sản xuất công nghệ cao, trung tâm dữ liệu ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, kéo theo những yêu cầu chuyên biệt về nguồn điện, kết nối số và khả năng mở rộng công suất. Trong bối cảnh đó, giá trị của một địa điểm công nghiệp không còn được đánh giá chủ yếu qua vị trí hay chi phí thuê đất, mà còn phụ thuộc vào năng lực đáp ứng các điều kiện vận hành thực tế.
Nghiên cứu của Arizton công bố tháng 9/2026 ước tính doanh thu dịch vụ cho thuê chỗ đặt máy chủ (colocation) tại Việt Nam đạt 212 triệu USD năm 2025 và dự báo tăng lên 760 triệu USD vào năm 2031. Những con số này cho thấy dư địa phát triển của thị trường dịch vụ trung tâm dữ liệu, dù mức độ hiện thực hóa nhu cầu vẫn phụ thuộc vào tiến độ triển khai từng dự án.
