UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 (đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây cho phép đầu tư tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008).
Theo đó, chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý 3/2026 làm cơ sở để Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP (Cienco 5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land), hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Đồng thời, chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Hà Nội giao Sở Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp cùng Sở Tư pháp, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố và các sở ngành thành phố có liên quan làm việc với Cienco 5, Cienco 5 Land để rà soát toàn bộ nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT ngày 18/4/2008 và các phụ lục đã ký kết trước đây, đối chiếu với các thay đổi về quyền, nghĩa vụ của các bên trên cơ sở nội dung thỏa thuận công việc đã được khẳng định và cam kết trong biên bản thỏa thuận số 18/2022/BBTT ngày 09/11/2022 để đàm phán, ký kết phụ lục hợp đồng đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng BT và làm căn cứ thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Sở Xây dựng rà soát, kiểm tra, tham mưu, báo cáo UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm các vấn đề tồn tại, vướng mắc về trật tự xây dựng tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B theo chỉ đạo của UBND TP; Hướng dẫn Cienco 5, Cienco 5 Land thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định pháp luật liên quan; cập nhật thông tin dự án được điều chỉnh nêu trên vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố theo quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư lập phương án tổ chức quản lý vận hành sau đầu tư và các nội dung liên quan đến giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; Giám sát, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt, các công trình phải đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn doanh nghiệp lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Thanh Hà theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại các Thông báo số 583/TBUBND ngày 20/5/2019 và Thông báo số 752/TB-UBND ngày 22/7/2020. Sở cũng lưu ý bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tuân thủ đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Nhà ở, Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của HĐND Thành phố và các văn bản hướng dẫn thi hành).
Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện thủ tục về quản lý, sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung về đất do điều chỉnh quy hoạch (nếu có), bảo vệ môi trường phù hợp tiến độ triển khai dự án và các quy định của pháp luật liên quan.
Liên quan đến việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco5, Hà Nội cho biết sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh theo quy định.
Được biết, Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích quy hoạch 416ha với vốn đầu tư 439,1 tỷ đồng. Dự án được phân thành 2 khu là khu A và B nằm 2 bên đường trục phía Nam rộng 40m. Trong đó, khu A rộng 196ha và khu B rộng 193ha với các sản phẩm liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ.
Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Khu đô thị Thanh Hà dao động 149,6 triệu đồng/m2, tăng gần 140% trong vòng 1 năm qua. Giá căn hộ chung cư quanh mức 34,7 triệu đồng/m2, tăng 48,3% so với đầu năm ngoái.
