Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa thông báo sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2022 lần 2 vào ngày 12/10 tới đây. Trước đó vào ngày 14/9, DIC Corp đã tổ chức bất thành ĐHĐCĐ bất thường lần 1 do không đủ điều kiện tiến hành theo quy định. Cụ thể, số lượng cổ đông tham dự họp đại diện không đủ trên 50% tổng số phiếu biểu quyết của công ty theo danh sách chốt ngày 11/8/2022.
Đây là điều khá bất ngờ khi 5 tháng tháng trước đó, cổ đông của DIC Corp còn phủ kín cả khán phòng tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022 (ngày 22/4). Thời điểm đó, công ty có đến 48.280 cổ đông nắm giữ 499.890.962 cổ phần, chiếm 100% vốn điều lệ tham dự.
Tại Đại hội, công ty dự kiến trình cổ đông điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; báo cáo tình hình phát hành và sử dụng vốn trái phiếu, cổ phiếu tăng vốn điều lệ; và điều chỉnh dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Long Tân.
Theo tài liệu công bố trước đó, DIC Corp sẽ trình cổ đông kế hoạch chào bán 150 triệu cổ phiếu (tỷ lệ chào bán 24,596%) với giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu để huy động 3.000 tỷ đồng. Số tiền huy động dự kiến sẽ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và thời gian dự kiến từ quý 4/2022 đến quý 1/2023.
Được biết, tại ĐHĐCĐ niên năm 2022, DIC Corp đã thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ chào bán là 1:0,164 với giá chào bán là 30.000 đồng/cổ phiếu, thời gian dự kiến thực hiện từ quý 3 đến quý 4/2022. Tổng số tiền dự kiến huy động là 3.000 tỷ đồng, DIC Corp dự kiến sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Như vậy, so với Đại hội cổ đông thường niên đầu năm, DIC Corp giảm giá chào bán 33,3% so với giá dự kiến chào bán và đồng thời tăng lượng cổ phiếu chào bán thêm 50 triệu cổ phiếu để tổng số tiền huy động không đổi vẫn là 3.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, DIC Corp cũng dự kiến tăng 2.544,98 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất phải nộp và chi phí thực hiện kè chống sạt lở bờ sông đối với dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô 331,998 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 12.618 tỷ đồng.
Như vậy, sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế là 15.971 tỷ đồng. Trong đó, DIC Corp dự kiến sử dụng 5.801,2 tỷ đồng vốn huy động ngân hàng và phát hành trái phiếu; và 10.169,9 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp và huy động hợp pháp khác.
Dự án được phân kỳ triển khai với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân khu 5 với diện tích 65,9 ha. Tính tới thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường, DIC Corp đã đền bù giải phóng được 156,15ha/331ha và dự kiến cuối năm 2022 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng. Dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý 4/2025.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG kết thúc phiên giao dịch ngày 19/9 tại mức giá 33.000 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức giảm đến 66% so với đỉnh đạt được hồi tháng 1 năm nay. Vốn hóa cũng theo đó “bốc hơi” gần 40.000 tỷ đồng sau hơn 8 tháng xuống còn 21.700 tỷ đồng.
