Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Bộ Tài chính cho biết, việc ban hành Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhằm bảo đảm đồng bộ, thống nhất với pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về phí, lệ phí và ngân sách nhà nước (NSNN).
Bộ Tài chính cho biết, Bộ Xây dựng cung cấp thông tin chi phí để thực hiện cấp chứng chỉ là 307.991 đồng/hồ sơ đối với cá nhân.
Mức thu lệ phí Bộ Xây dựng đề xuất (300.000 đồng/chứng chỉ đối với cấp mới và 200.000 đồng/chứng chỉ đối với cấp lại chứng chỉ) tương đương mức lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề của các lĩnh vực khác đã ban hành trong thời gian gần đây.
Ví dụ như: Cấp Chứng chỉ hành nghề lưu trữ: 300.000 đồng/chứng chỉ; cấp lại Chứng chỉ hành nghề lưu trữ: 200.000 đồng/chứng chỉ.
Theo quy định tại Điều 9 Luật Phí và lệ phí thì mức thu lệ phí không nhằm bù đắp chi phí.
Vì vậy, trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính dự kiến mức thu lệ phí cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
Cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/chứng chỉ. Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/chứng chỉ.
Trường hợp cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới đơn vị hành chính theo quy định của cấp có thẩm quyền thì không phải nộp lệ phí cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định tại Thông tư này.
Theo Bộ Tài chính, Thông tư số 74/2022/TT-BTC ngày 22/12/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định hình thức, thời hạn thu, nộp, kê khai các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quy định của Bộ Tài chính.
Trong đó, đã quy định cụ thể hình thức khai, nộp phí, lệ phí của tổ chức thu và người nộp phí, lệ phí đối với các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Bộ Tài chính. Hiện các Thông tư thu lệ phí đều dẫn chiếu kê khai, nộp lệ phí theo quy định tại Thông tư số 74/2022/TT-BTC.
Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026) thì phạm vi Ngân sách Nhà nước bao gồm toàn bộ các khoản phí, lệ phí do cơ quan nhà nước thực hiện.
Theo đó, giữa Thông tư số 74/2022/TT-BTC và Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025 có một số nội dung về kê khai, nộp phí, lệ phí chưa đồng bộ. Hiện Bộ Tài chính đã nghiên cứu, đưa toàn bộ nội dung tại Thông tư số 74/2022/TT-BTC lên Nghị định thay thế Nghị định số 120/2016/NĐ-CP, Nghị định số 82/2023/NĐ-CP và dự kiến sẽ bãi bỏ Thông tư số 74/2022/TT-BTC để đảm bảo tính pháp lý và thống nhất áp dụng đối với các khoản phí, lệ phí.
Để đảm bảo tính pháp lý và thống nhất áp dụng, Bộ Tài chính dự kiến đưa toàn bộ quy định của Thông tư 74/2022 vào nghị định thay thế Nghị định 120 và Nghị định 82, đồng thời sẽ bãi bỏ Thông tư 74.
Theo dự thảo Thông tư mới, lệ phí cấp, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ là 300.000 đồng/chứng chỉ. Người nộp lệ phí có thể lựa chọn nhiều hình thức khác nhau, từ chuyển khoản không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu của tổ chức thu lệ phí hoặc tài khoản tại Kho bạc Nhà nước, đến nộp qua cơ quan, tổ chức khác khi thực hiện thủ tục hành chính trực tuyến.
Hoàng Lam (t/h)
