Doanh nhân

Đầu tư bất động sản khi sáp nhập tỉnh thành: Rủi ro "lướt sóng" ngắn hạn

Khi đánh giá cơ hội bất động sản từ việc sáp nhập tỉnh, nhà đầu tư cần phân tích kỹ các yếu tố về kinh tế, văn hóa, hạ tầng và quản lý. Giá trị bất động sản chỉ thực sự được tác động tích cực khi hưởng đòn bẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và cải thiện môi trường đầu tư.

Ý chính

  • Nhà đầu tư cần phân tích kinh tế, văn hóa, hạ tầng và quản lý khi đánh giá cơ hội bất động sản từ sáp nhập tỉnh.

  • Mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh tại TPHCM, Hà Nội và các tỉnh có sự tương đồng về diện tích và dân số.

  • Giá nhà đất tại Hà Tây cũ tăng mạnh, nhưng nhiều dự án bị chậm tiến độ, đặt ra nghi vấn về tính bền vững.

  • Nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán tăng, trong khi giá thuê chung cư giảm, dẫn đến lợi suất cho thuê giảm dần.

  • Giá bán chung cư tại Hà Nội và TPHCM tiếp tục tăng, với sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực nội thành và vùng ven.

Trong báo cáo “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý I/2025”, Batdongsan.com.vn cho biết, sau ngày 10/4, Mỹ thông báo tạm hoãn áp thuế đối ứng trong 90 ngày, tạo cơ hội đàm phán song phương. Hiện tại, mức thuế với hàng hóa Việt Nam đã được điều chỉnh xuống còn 14,6% - thấp hơn rất nhiều so với mức 50,6% trước đó.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, hiện tại vẫn còn quá sớm để đánh giá về tác động thực tế của chính sách thuế này tới thị trường, đặc biệt là bất động sản và các khu công nghiệp.

Đọc đầy đủ tại 24h.com.vn →

Nguồn: https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/dau-tu-bat-dong-san-khi-sap-nhap-tinh-thanh-tranh-tam-ly-luot-song-ngan-han-c161a1656869.html

Các tin khác

Ông Trump nói gì mà cổ phiếu ông lớn ngành ô tô Ford, GM, Stellantis đồng loạt dậy sóng

Ông Trump nói gì mà cổ phiếu ông lớn ngành ô tô Ford, GM, Stellantis đồng loạt dậy sóng

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông đang xem xét các biện pháp hỗ trợ ngành ô tô chịu ảnh hưởng từ chính sách thuế nhập khẩu mới. Ngay sau phát biểu này, cổ phiếu các “ông lớn” như Ford, General Motors và Stellantis đã đồng loạt tăng mạnh. Tuy nhiên, các mức thuế cao vẫn chưa có dấu hiệu bị gỡ bỏ hoàn toàn.
Lo sợ kinh tế Mỹ suy thoái dâng cao, Nhà Trắng nói gì?

Lo sợ kinh tế Mỹ suy thoái dâng cao, Nhà Trắng nói gì?

Trong khi Nhà Trắng khẳng định nền kinh tế Mỹ sẽ không rơi vào suy thoái, người tiêu dùng lại không mấy lạc quan. Các chỉ số thị trường phục hồi nhẹ nhờ tin tức về việc miễn thuế cho hàng điện tử, nhưng lo ngại về lạm phát, thất nghiệp và biến động thị trường vẫn đè nặng tâm lý công chúng.
Người tiêu dùng Mỹ lo lắng về kinh tế, Nhà Trắng trấn an: "Không có suy thoái!"

Người tiêu dùng Mỹ lo lắng về kinh tế, Nhà Trắng trấn an: "Không có suy thoái!"

Trong khi Nhà Trắng khẳng định nền kinh tế Mỹ sẽ không rơi vào suy thoái, người tiêu dùng lại không mấy lạc quan. Các chỉ số thị trường phục hồi nhẹ nhờ tin tức về việc miễn thuế cho hàng điện tử, nhưng lo ngại về lạm phát, thất nghiệp và biến động thị trường vẫn đè nặng tâm lý công chúng.
Mùa xuân bên thềm cửa tại những ngôi nhà Home Retreat đầu tiên Việt Nam

Mùa xuân bên thềm cửa tại những ngôi nhà Home Retreat đầu tiên Việt Nam

Đường về nhà có những rừng hoa nở rộ, vườn tinh dầu tỏa hương thư giãn. Cạnh nhà có trung tâm tư vấn dinh dưỡng, trị liệu sức khoẻ tại Retreat Center 3.100m2 độc đáo giữa rừng cây, trường học dưới tán rừng hơn 9.100m2… là những tiện ích, trải nghiệm đặc biệt dành riêng cho chủ nhân Home Retreat tại phân khu Mùa Xuân của Eco Retreat.
Đồng bạc xanh lao dốc, các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD

Đồng bạc xanh lao dốc, các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD

Giá trị đồng đô la Mỹ tiếp tục suy yếu trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu chao đảo trước những tuyên bố bất ngờ và không nhất quán từ Tổng thống Mỹ Donald Trump về chính sách thuế. Các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD, làm dấy lên lo ngại về quá trình “phi đô la hóa” ngày càng rõ nét.
Đồng bạc xanh lao dốc vì lo ngại chiến tranh thuế, các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD

Đồng bạc xanh lao dốc vì lo ngại chiến tranh thuế, các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD

Giá trị đồng đô la Mỹ tiếp tục suy yếu trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu chao đảo trước những tuyên bố bất ngờ và không nhất quán từ Tổng thống Mỹ Donald Trump về chính sách thuế. Các nhà đầu tư đang rút khỏi tài sản định giá bằng USD, làm dấy lên lo ngại về quá trình “phi đô la hóa” ngày càng rõ nét.
Vàng thế giới giảm từ mức cao kỷ lục vì Mỹ miễn thuế với hàng công nghệ

Vàng thế giới giảm từ mức cao kỷ lục vì Mỹ miễn thuế với hàng công nghệ

Sau khi chạm mức cao kỷ lục, giá vàng đã giảm nhẹ trong phiên đầu tuần do chính quyền Tổng thống Trump tuyên bố miễn áp thuế cho các sản phẩm công nghệ như điện thoại thông minh và máy tính. Tuy vậy, triển vọng dài hạn của kim loại quý này vẫn được đánh giá tích cực nhờ nhu cầu mua vào từ ngân hàng trung ương và dòng vốn đổ vào các quỹ ETF.
Ông Trump cảnh báo sẽ áp thuế đối với điện thoại, máy tính sau khi được hoãn

Ông Trump cảnh báo sẽ áp thuế đối với điện thoại, máy tính sau khi được hoãn

Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa ra thông báo tạm thời miễn thuế cho các thiết bị điện tử phổ biến như điện thoại và máy tính, tránh cho chúng khỏi mức thuế 125% với Trung Quốc và 10% với phần còn lại của thế giới. Tuy nhiên, ông khẳng định đây chỉ là bước chuyển tiếp để áp dụng một loại thuế riêng, và không ai “thoát được”.