Ghi nhận cho thấy, từ cuối năm 2021 đến nay, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhất là khu vực trung tâm Tp.Bà Rịa xuất hiện nhóm các nhà đầu tư đi săn lùng các sản phẩm BĐS có thể gọi là "hàng hiếm" của khu vực này. Đó là những sản phẩm nằm ngay trung tâm, đầy đủ tiện ích, hạ tầng, mặt tiền có thể kinh doanh được. Đây cũng chính là loại hình BĐS đánh "trúng" vào nhu cầu ở thực của người mua. Tuy nhiên, tại Tp.Bà Rịa hiện rất ít nguồn hàng mới ra thị trường, cho nên khi nhu cầu tăng, mặt bằng giá cũng có sự biến động rõ nét.
Khảo sát cho thấy, hiện mặt bằng giá tại trung tâm Bà Rịa rơi vào khoảng trung bình từ 25-50 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn được xem là thấp so với mặt bằng giá chung của các đơn vị hành chính tương đương của tỉnh lân cận Sài Gòn. Chẳng hạn, tại P.Long Toàn, Tp.Bà Rịa, đang ghi nhận mức giá đất nền từ 25-40 triệu đồng/m2, đây là mức giá còn khá tốt cho khách hàng mua để đầu tư, bởi biên độ tăng giá dự báo còn đi lên trong thời gian tới, trong bối cảnh nguồn hàng BĐS mới khan hiếm tại khu vực trung tâm. Với những dự án có sổ riêng từng nền, pháp lý hoàn thiện 1/500 đang được nhà đầu tư tìm kiếm mạnh.
