Đất ‘vàng’ khó đấu giá vì địa phương muốn có chung cư 25 tầng tạo điểm nhấn

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản của Sở Tư pháp thành phố Đồng Nai đang đăng thông báo bán đấu giá hàng loạt khu đất "vàng" trên địa bàn, trong đó có khu đất rộng hơn 2,2 ha ở trung tâm phường Long Khánh.

ẢNH: LÊ LÂM

Giá khởi điểm 416 tỉ đồng

Khu đất này nằm trên đường Hùng Vương, đối diện Bệnh viện đa khoa khu vực Long Khánh cũ, hiện đang là đất trống. Theo quy hoạch sử dụng đất, khu đất này được quy hoạch dự án trung tâm thương mại và dân cư, giá khởi điểm 416 tỉ đồng.

Theo đó khu thương mại cao tối đa 10 tầng, có hình thái kiến trúc với thiết kế mạnh mẽ, đường nét rõ ràng và sử dụng vật liệu như kính, thép, bê tông để tạo cảm giác sang trọng và chuyên nghiệp, sử dụng màu sắc hài hòa, tránh dùng các mảng tường lớn màu tối như đen, nâu…

Còn tòa nhà chung cư cao 25 tầng mang hình thái kiến trúc vững chãi và cân đối, với kết cấu thẳng đứng rõ ràng nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và khả năng chịu lực. Mặt đứng được thiết kế hiện đại, xen kẽ giữa các mảng kính, lô gia và ban công tạo nên nhịp điệu hình khối hài hoà. Màu sắc chủ đạo là các tông trung tính như trắng, xám hoặc be, kết hợp với điểm nhấn tối màu ở chân đế hoặc viền cửa sổ để tạo cảm giác sang trọng và bền vững theo thời gian.

ẢNH: H.K

Phường muốn có công trình tạo điểm nhấn

Mới đây, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức đã chủ trì cuộc họp về tiến độ đấu giá đất. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Cao Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai nói rằng khu đất trên đang được đăng bán đấu giá lần 2 (lần 1 diễn ra không thành công).

"Một trong những nguyên nhân khiến khu đất khó bán đấu giá vì quy hoạch chưa phù hợp. Đó là tòa nhà chung cư cao tới 25 tầng, nhà đầu tư lo ngại tính hiệu quả", ông Nguyễn Cao Tài nhấn mạnh.

Ông Đỗ Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai, cho biết tòa nhà cao 25 tầng là do phường Long Khánh đề xuất, địa phương muốn có một công trình tạo điểm nhấn, vì hiện tại trên địa bàn chưa có một công trình to lớn, có điểm nhấn nào.

ẢNH: LÊ LÂM

Cho ý kiến về vấn đề này, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức nói Sở Xây dựng là đơn vị chuyên môn, phải có trách nhiệm tư vấn, định hướng nhằm mang đến quy hoạch hài hòa, phù hợp nhất.

Đồng tình với quan điểm trên, bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Phó chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai nhận định các vùng đô thị như Xuân Lộc, Long Khánh đất đai còn nhiều, người dân có tâm lý mua nhà dưới đất, phía sau còn dư miếng đất làm cái vườn. Những tòa nhà chung cư cao nhiều tầng phù hợp hơn với với các đô thị lớn, ven sông.

//Chèn ads giữa bài (runinit = window.runinit || []).push(function () { //Nếu k chạy ads thì return if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink) return; var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>'; var content = $('[data-role="content"]'); if (content.length > 0) { var childNodes = content[0].childNodes; for (i = 0; i < childNodes.length; i++) { var childNode = childNodes[i]; var isPhotoOrVideo = false; if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? var type = $(childNode).attr('class') + ''; if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) { isPhotoOrVideo = true; } } try { if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) { if (i <= childNodes.length - 3) { childNode.after(htmlToElement(mutexAds)); arfAsync.push("l2srqb41"); } break; } } catch (e) { } } } }); function htmlToElement(html) { var template = document.createElement('template'); template.innerHTML = html; return template.content.firstChild; } function tnDetailInsertMidArticleWidget(rootSelector, widgetId) { var root = document.querySelector(rootSelector); if (!root) return null; var contentRoot = root.querySelector('[data-role="content"]') || root; var blocks = Array.from(contentRoot.children).filter(function (el) { if (el.id === widgetId) return false; if (el.hasAttribute('data-check-position')) return false; if (el.hasAttribute('data-type')) return false; if (/^(SCRIPT|STYLE|TEMPLATE|LINK|NOSCRIPT)$/.test(el.tagName)) return false; if (el.tagName === 'P' && !el.textContent.trim()) return false; return el.getClientRects().length > 0; }); if (!blocks.length) return null; var rootRect = contentRoot.getBoundingClientRect(); var idx; if (rootRect.height > 0) { var midY = rootRect.top + rootRect.height / 2; for (idx = 0; idx < blocks.length; idx++) { if (blocks[idx].getBoundingClientRect().bottom >= midY) break; } if (idx >= blocks.length) idx = blocks.length - 1; } else { idx = Math.floor(blocks.length / 2); } var target = blocks[idx]; var isMedia = target.tagName === 'FIGURE' || target.classList.contains('VCSortableInPreviewMode'); var newDiv = document.createElement('div'); newDiv.id = widgetId; contentRoot.insertBefore(newDiv, isMedia ? target : target.nextSibling); return newDiv; } function tnOnReady(fn) { if (document.readyState !== 'loading') fn(); else document.addEventListener('DOMContentLoaded', fn, { once: true }); } (function () { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (laNuocNgoai) return; tnOnReady(function () { var pernewDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'tn_detail_foryou1_pc_per'); if (!pernewDiv) return; loadJsAsync('https://js.aiservice.vn/rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js', function(){}, function() { window.boxTNRecs.err.push('rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js'); }); }); })(); (function() { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; tnOnReady(function () { var newDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'taboola-mid-article-widget'); if (!newDiv) return; window._taboola = window._taboola || []; window._taboola.push({ mode: 'thumbnails-4x1', container: 'taboola-mid-article-widget', placement: 'Mid Article Widget', target_type: 'mix' }); }); })();