Một hộ dân sử dụng thửa đất 450m2 từ năm 1994 được cơ quan chức năng đề nghị tách thành hai thửa do có nguồn gốc khác nhau khi làm sổ đỏ.
Hồ sơ gồm 200m2 đất có nhà ở theo Điều 138 và 250m2 đất lấn chiếm theo khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc tách thửa chỉ đặt ra khi người sử dụng có nhu cầu hoặc cơ quan có thẩm quyền xác định cần hình thành thửa độc lập.
Cơ quan chức năng địa phương có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng, xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng và nghĩa vụ tài chính cho từng phần diện tích.
Một công dân phản ánh, gia đình đang sinh sống trên thửa đất rộng 450m2, sử dụng ổn định từ năm 1994 đến nay, không xảy ra tranh chấp.
Năm 2025, gia đình làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với toàn bộ diện tích 450m2. Trong quá trình giải quyết hồ sơ, cơ quan chức năng tại địa phương tiến hành xác minh nguồn gốc sử dụng đất và xác định thửa đất có hai phần diện tích với nguồn gốc khác nhau.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường phản hồi về chính sách đất đai và cấp giấy chứng nhận
Mới: TAND TPHCM tuyên án phúc thẩm buộc ba hộ dân mua đất bằng giấy viết tay tại Vũng Tàu phải trả lại đất cho người đứng tên sổ đỏ dù đã xây nhà sinh sống hơn 20 năm.
Mua nhà đất bằng giấy tay, người dân TP.HCM có thể được bồi thường đến 100% 16:30 08/11
Tin vui cho người mua nhà, đất bằng giấy tay ở TPHCM 13:01 08/11
Vì sao Cần Giuộc phát sinh hơn 3.200 căn nhà không phép? 10:48 08/11 Nhà, đất giấy tay có thể được bồi thường 100% 07:03 08/11
Mua đất 3,6 tỷ đồng nhưng ô tô không thể vào, chủ đất phải trả gần 4 tỷ đồng 06:00 07/11
