Trong 9 tháng đầu năm 2026, các doanh nghiệp bất động sản phát hành thành công 61 lô trái phiếu với tổng giá trị 149.455 tỷ đồng.
Cen Land dự kiến phát hành trái phiếu kỳ hạn 3 năm để cơ cấu nợ ngắn hạn trong bối cảnh dòng tiền kinh doanh âm.
Khoảng 167.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đến hạn thanh toán từ quý IV/2026 đến hết năm 2027.
Lãi suất phát hành trái phiếu hiện dao động từ 11-12,5%/năm, gây áp lực chi phí tài chính lớn cho doanh nghiệp.
Tín dụng bất động sản trong nửa đầu năm 2026 chỉ tăng 8,6%, thấp hơn nhiều so với mức 15% cùng kỳ năm trước.
Sức khỏe tài chính doanh nghiệp địa ốc phụ thuộc vào khả năng chuyển hóa vốn huy động thành sản phẩm và doanh thu thực tế.
Tháng 10/2026, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) dự kiến phát hành lô trái phiếu mã CREL12601, kỳ hạn 3 năm, nhằm cơ cấu các khoản nợ ngắn hạn hiện hữu.
Theo phương án công bố, Cen Land dự kiến sử dụng tiền thu hồi các khoản phải thu, doanh thu từ hoạt động môi giới và các dự án đầu tư, phát triển bất động sản để thanh toán trái phiếu. Nguồn tiền được kỳ vọng đến từ những dự án như Khe Cát, Louis City Hoàng Mai cùng các nguồn thu khác.
