Bất động sản

Đại diện một liên doanh đề xuất 2 phương án làm tuyến đường trên cao chạy dọc quốc lộ 51

Dự kiến tuyến đường trên cao sẽ xây dựng 6 làn xe, trong khi phần đường dưới thấp giữ nguyên 8 làn như hiện trạng, nâng tổng số làn xe lên 14 làn.

Tại buổi làm việc, theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII), đại diện liên danh nhà đầu tư đề xuất 2 phương án tài chính để thực hiện Dự án.

Phương án 1: Dự án có tổng mức đầu tư hơn 16.100 tỷ đồng, trong đó vốn Nhà nước tham gia vào dự án hơn 4.800 tỷ đồng (chiếm hơn 30% tổng mức đầu tư). Còn vốn BOT hơn 11.200 tỷ đồng (bao gồm cả lãi vay), chiếm gần 70% tổng mức đầu tư).

Với phương án này, thời gian thu phí hoàn vốn của dự án là 25 năm 3 tháng.

Phương án 2: Dự án có tổng mức đầu tư gần 16.600 tỷ đồng, được đầu tư toàn bộ bằng vốn vốn BOT (bao gồm lãi vay). Với phương án này, thời gian thu phí hoàn vốn dự án là 26 năm 9 tháng.

Về tiến độ thực hiện dự án, hiện nay, Sở Tài chính đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan đối với Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án do CII, đại diện liên danh nhà đầu tư đề xuất.

Sau khi nghe báo cáo về 2 phương án tài chính, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ông Hồ Văn Hà đề nghị liên danh nhà đầu tư đề xuất Dự án cung cấp thêm hồ sơ cho Sở Xây dựng để làm rõ tính hiệu quả về kinh tế - xã hội khi đầu tư dự án.

Vị này cũng đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu, đánh giá hiệu quả của phương án xây dựng tuyến đường trên cao với phương án đầu tư xây dựng 2 nút giao ngã tư Vũng Tàu và nút giao Cổng 11, để báo cáo UBND tỉnh xem xét.

Các tin khác

Sửa Luật đất đai: Bảng giá đất mới được đề xuất theo nguyên tắc nào?

Sửa Luật đất đai: Bảng giá đất mới được đề xuất theo nguyên tắc nào?

Về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang lấy ý kiến tiếp tục khẳng định nguyên tắc giá đất phải sát giá thị trường, bảo đảm công bằng, minh bạch. Nhà nước sẽ quyết định bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính cho từng loại đất, áp dụng đa phương pháp định giá, đồng thời giao địa phương chủ động điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp thực tiễn.
Thủ tướng giao nhiệm vụ cho tỉnh Phú Thọ

Thủ tướng giao nhiệm vụ cho tỉnh Phú Thọ

Kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tỉnh Phú Thọ xây dựng đề án về giải phóng mặt bằng, tách khỏi dự án chung; tổ chức khởi công giải phóng mặt bằng vào ngày 19/8.
Tỉnh lớn nhất nước yêu cầu chấn chỉnh môi giới bất động sản

Tỉnh lớn nhất nước yêu cầu chấn chỉnh môi giới bất động sản

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị các chủ đầu tư đảm bảo năng lực tài chính, không được huy động vốn trái phép, chỉ được bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Livestream Sunshine Group: Căn hộ cao cấp chốt giá rẻ hơn 1,5 tỷ, khán giả trúng 200 triệu

Livestream Sunshine Group: Căn hộ cao cấp chốt giá rẻ hơn 1,5 tỷ, khán giả trúng 200 triệu

Tối 8/8, hàng vạn khán giả theo dõi livestream BĐS NobleGo của Sunshine Group đã chứng kiến hai pha thắng lớn ngoạn mục: Một khách hàng đặt giá thành công căn hộ cao cấp Sunshine Green Iconic với 6,9 tỷ đồng, thấp hơn 1,5 tỷ so với thị trường, và một khán giả may mắn trúng thưởng 200 triệu đồng tiền mặt chỉ trong thời gian kỷ lục 1 giây.
Nhà nước sẽ quyết định giá đất thay vì hoàn toàn theo nguyên tắc thị trường, chuyên gia Savills cho rằng đây là một bước điều chỉnh lớn

Nhà nước sẽ quyết định giá đất thay vì hoàn toàn theo nguyên tắc thị trường, chuyên gia Savills cho rằng đây là một bước điều chỉnh lớn

Bà Nguyễn Quỳnh Trang - Trưởng bộ phận Dịch vụ Định giá & Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng việc Nhà nước chủ động định giá có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.
"Siêu thủ phủ" công nghiệp Bắc Ninh đón thêm cụm công nghiệp quy mô 75ha

"Siêu thủ phủ" công nghiệp Bắc Ninh đón thêm cụm công nghiệp quy mô 75ha

Sáng ngày 9/8, tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh, Công ty Cổ phần FECON Invest tổ chức lễ khởi công Cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái (tên thương mại: FECON IP Hiệp Hòa). Đây là dự án công nghiệp trọng điểm trong chiến lược phát triển hệ sinh thái bất động sản công nghiệp xanh và bền vững của Tập đoàn FECON tại miền Bắc.
The Emerald 68 kiến tạo chuẩn sống cao cấp với loạt thiết kế vượt chuẩn độc đáo

The Emerald 68 kiến tạo chuẩn sống cao cấp với loạt thiết kế vượt chuẩn độc đáo

Trên mặt tiền Quốc lộ 13 - Trục huyết mạch của siêu đô thị TP.HCM, The Emerald 68 nổi lên như một biểu tượng về chất lượng xây dựng với loạt thiết kế vượt chuẩn. Đây là sự kết tinh từ hai “mã gene” ưu tú - Tập đoàn Lê Phong và Coteccons cùng sứ mệnh tạo ra một công trình để đời!