Đại biểu Nguyễn Thế Duy đề nghị sửa đổi quy định tại dự thảo luật Đất đai và Nghị định 257/2025 để thống nhất thời điểm định giá quỹ đất với thời điểm ký hợp đồng BT.
Việc chênh lệch thời gian giữa lúc ký hợp đồng và giao đất khiến nhà đầu tư chịu rủi ro lớn do giá đất biến động, gây khó khăn trong việc xác định tổng giá trị thanh toán.
Đại biểu Duy cho rằng việc xác định giá đất sớm giúp đảm bảo cam kết công bằng với nhà đầu tư theo các hiệp định quốc tế như CPTPP và EVFTA.
Ủy ban Kinh tế và Tài chính kiến nghị Chính phủ cần nghiên cứu tháo gỡ vướng mắc này ngay trong dự thảo luật Đất đai sửa đổi nếu các quy định đã đủ rõ ràng.
GS Đặng Hùng Võ nhận định cơ chế hiện tại thiếu công bằng vì hai tài sản trao đổi không được định giá cùng thời điểm, gây bất lợi cho nhà đầu tư.
Thảo luận tại tổ về dự án luật Đất đai sửa đổi hôm qua 22.10, nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ băn khoăn về thời điểm xác định giá đất với quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT.
Đại biểu Nguyễn Thế Duy (đoàn TP.HCM) đề nghị bổ sung vào khoản 3 điều 72 quy định thời điểm xác định giá đất đối với quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước ký hợp đồng BT.
