Triệu tập hơn 60 người liên quan
Theo kế hoạch, phiên tòa diễn ra trong 3 ngày, HĐXX gồm 3 người: 1 thẩm phán, 2 hội thẩm nhân dân. Hai kiểm sát viên Viện KSND TP Hà Nội được phân công thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử sơ thẩm tại phiên tòa.
Có khoảng hơn 10 luật sư đăng ký tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bị cáo.
Để chuẩn bị cho phiên tòa, HĐXX cũng đã triệu tập hơn 60 người là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và người tham gia tố tụng khác đến phiên xử.
Trong số 11 bị cáo, có Nguyễn Thị Loan ; Nguyễn Quang Hưng (Phó Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Thanh Trì, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex); Tạ Thị Vân (Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Bắc Từ Liêm); Nguyễn Xuân Đức (Phó Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Mỹ Đình, Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex 2); Nguyễn Thị Diệu Linh (Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội - viết tắt là Công ty Vvai); Nguyễn Ngọc Thắng (Phó Tổng Giám đốc Công ty Vvai);Nguyễn Đức Phương (Thẩm định viên Công ty Vvai); Trần Công Tuyên (Trưởng Phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, Hà Nội); Vương Thị Thu Thủy (chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh) bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”.
Hai bị cáo Bùi Thanh Huyền (nguyên Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai , Sở TN&MT Hà Nội) và Nguyễn Thị Cẩm Lê (cựu cán bộ Sở) bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.
Bà Nguyễn Thị Loan.
Gây thiệt hại hơn 135 tỷ đồng
Theo cáo trạng, năm 2020, UBND huyện Đông Anh phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn và Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện được giao nhiệm vụ tổ chức triển khai đấu giá đất ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Đến tháng 8 cùng năm, UBND Hà Nội ra quyết định giao 49.100 m2 đất tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương cho huyện Đông Anh để thực hiện dự án. Trong đó 16.100 m2 đất được đưa ra để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở.
Viện kiểm sát cho rằng, bị cáo Trần Công Tuyên, Trưởng phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng, cùng đơn vị dù có chức năng xác định giá khởi điểm khu đất nhưng đã báo cáo lãnh đạo nhờ đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá.
Tuyên cũng liên hệ Công ty CP thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Vvai) để trao đổi về phương án giá đất, xác định đơn giá cụ thể.
Ban đầu, công ty định giá xác định khu đất giá trị 504 tỷ đồng, khoảng 30-31 triệu đồng/m2. Sau đó, bị can Tuyên yêu cầu hạ giá đất xuống khoảng 300 tỷ đồng.
Theo Viện kiểm sát, đơn vị thẩm định đồng ý với Tuyên và trực tiếp chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính, hạ doanh thu phát triển để khu đất giảm xuống 334 tỷ.
Khi Vvai phát hành chứng thư thẩm định thì xác định giá khu đất chỉ còn 284 triệu đồng, khoảng 17,6 triệu đồng/m2.
Viện kiểm sát cáo buộc bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Lê, khi đó là cán bộ Chi cục quản lý đất đai được giao nhiệm vụ kiểm tra kết quả chứng thư và đồng thời là người lập dự thảo tờ trình để định giá đất. Song Lê không kiểm tra kỹ hồ sơ, không kiểm tra lại tài sản để so sánh nên đã chấp nhận giá mà Vvai đưa ra. Còn Bùi Thanh Huyền, chi cục phó quản lý đất đai, cũng không kiểm tra nên dẫn đến giá khởi điểm để đấu giá chỉ ở mức 17,6 triệu đồng/m2, thấp hơn thực tế.
Đến tháng 10/2020, hội đồng định giá đất tổ chức cuộc họp để ấn định lại giá khởi điểm. Tại cuộc họp có lãnh đạo các Sở Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố, UBND huyện Đông Anh, Vvai, đã điều chỉnh và thống nhất đơn giá khởi điểm 18,2 triệu đồng/m2.
Bà Nguyễn Thị Loan, bị cáo buộc đã sử dụng 3 công ty "chân rết" để tham gia đấu giá là Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty BĐS Thanh Trì và Công ty BĐS Mỹ Đình.
Theo cơ quan truy tố, có tất cả 6 hồ sơ nộp xin tham gia đấu giá nhưng duy nhất 3 công ty đều của bà Loan vượt qua vòng hồ sơ để tham gia đấu giá.
Với mục đích đảm bảo chắc chắn trúng đấu giá khu đất, bà Loan yêu cầu cấp dưới bỏ giá theo một cách thức vạch sẵn. Kết quả, Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá khu đất với giá 326 tỷ đồng, tương đương 20,1 triệu đồng/m2.
Sau khi nhận bàn giao đất, từ tháng 1/2021 - 8/2021, bà Loan đã phê duyệt cho Công ty bất động sản Belleville Hà Nội bán 21/96 căn biệt thự và liền kề, thu về 311 tỷ đồng. Mặc dù chỉ trúng đấu giá 20,1 triệu đồng/m2 nhưng bà Loan đã bán ra với giá 86,3 triệu đồng/m2.
Hành vi "thông đồng dìm giá" của bà Loan và các đồng phạm đã gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước hơn 135 tỷ đồng.
