Cushman & Wakefield vừa được Công ty Cổ phần Hạ tầng Công nghệ cao Stavian, thành viên của Tập đoàn Stavian lựa chọn thực hiện nghiên cứu tiền khả thi toàn diện cho Stavian Digital Park (SDP), một khu công nghệ số tập trung siêu quy mô phục vụ AI và điện toán đám mây dự kiến được phát triển tại TP.HCM. Nghiên cứu được tài trợ bởi Cơ quan Thương mại và Phát triển Hoa Kỳ (USTDA).
SDP là một trong những dự án trung tâm dữ liệu siêu quy mô tiên phong đang được đề xuất tại Việt Nam, một thị trường trung tâm dữ liệu mới nổi tại châu Á Thái Bình Dương. Dự án được định hướng phát triển trên diện tích khoảng 300 ha, với công suất điện dự kiến đạt 300MW trong giai đoạn đầu vào năm 2030, tích hợp hệ thống cáp quang biển quốc tế dung lượng lên tới 200 Tb/giây cùng năng lượng mặt trời và các nguồn năng lượng tái tạo. Theo ông Lê Anh Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Hạ tầng Công nghệ cao Stavian, SDP được định hướng trở thành nền tảng hạ tầng đồng bộ, cung cấp truyền dẫn, năng lượng và các điều kiện cần thiết cho các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu siêu quy mô, doanh nghiệp, hạ tầng số Chính phủ, cùng các đơn vị triển khai AI và điện toán đám mây.
Cushman & Wakefield sẽ thực hiện 15nhóm công việc tích hợp để nghiên cứu tiền khả thi cho SDP, từ đánh giá nhu cầu thị trường, mức độ phù hợp của địa điểm, hạ tầng điện, kết nối viễn thông, khả năng tích hợp năng lượng tái tạo đến mô hình tài chính, yêu cầu pháp lý và chiến lược triển khai. SDP là một trong những dự án trọng điểm trong danh mục trung tâm dữ liệu tại Việt Nam nói riêng và châu Á – Thái Bình Dương nói chung của Cushman & Wakefield. Với mạng lưới tại gần 60 quốc gia và hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu, Cushman & Wakefield cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, từ nghiên cứu khả thi, lựa chọn địa điểm và chiến lược phát triển đến thu hút nhà vận hành và nhà đầu tư.
Đơn vị đã tư vấn cho hơn 5GW công suất đang vận hành và đang quản lý 1,7GW công suất tại châu Á – Thái Bình Dương. Tại Việt Nam, công ty đã tham gia tư vấn nghiên cứu tiền khả thi và tìm kiếm nhà vận hành cho nhiều dự án trung tâm dữ liệu quy mô lớn, bao gồm một khu công nghệ số tập trung tại miền Trung với công suất dự kiến 500MW.
Ông Bùi Minh Hiếu, Giám đốc Giao dịch và Tư vấn Trung tâm dữ liệu, bộ phận Thị trường Vốn, Cushman & Wakefield chia sẻ: "Trung tâm dữ liệu siêu quy mô không chỉ là một dự án bất động sản hay công nghệ đơn thuần, mà là một loại hình tài sản hạ tầng có yêu cầu đặc biệt cao về nguồn điện, kết nối viễn thông, quỹ đất, khung pháp lý và khả năng mở rộng dài hạn. Trong bối cảnh nhu cầu tại Việt Nam tăng nhanh nhưng nguồn cung còn hạn chế, lợi thế sẽ thuộc về những dự án được chuẩn bị bài bản và có thể chứng minh rõ tính khả thi về kỹ thuật, thương mại và tài chính. Đối với SDP, nghiên cứu tiền khả thi là bước quan trọng để chuyển hóa tầm nhìn phát triển quy mô lớn thành lộ trình triển khai theo từng giai đoạn, đồng thời tạo nền tảng tiếp cận các nhà vận hành, nhà đầu tư và đối tác quốc tế phù hợp."
Dự án được triển khai trong bối cảnh chính sách thuận lợi và thị trường còn nhiều dư địa mở rộng. Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng số nhằm hiện thực hóa mục tiêu kinh tế số đóng góp tối thiểu 30% GDP vào năm 2030 theo định hướng của Nghị quyết 57-NQ/TW. Các chương trình phát triển kinh tế số và khung pháp lý dành cho dữ liệu, khu công nghệ số và trung tâm dữ liệu tiếp tục được hoàn thiện, tạo nền tảng thuận lợi cho các dự án hạ tầng số quy mô lớn.
Đánh giá toàn cảnh thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam, Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết:
"Sự phát triển của trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây và các ngành kinh tế số đang thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng dữ liệu quy mô lớn trên toàn cầu. Nhờ nền tảng tăng trưởng kinh tế tích cực, vị trí chiến lược trong khu vực cùng quyết tâm thúc đẩy chuyển đổi số của Chính phủ, Việt Nam đang hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành một trung tâm hạ tầng dữ liệu mới của khu vực. Để hiện thực hóa tiềm năng đó, thị trường cần thêm những dự án hạ tầng số được quy hoạch bài bản, có tầm nhìn dài hạn và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Với kinh nghiệm tư vấn trung tâm dữ liệu tại nhiều thị trường trên thế giới, Cushman & Wakefield tự hào đồng hành cùng những dự án quy mô lớn như Stavian Digital Park, góp phần tăng cường năng lực hạ tầng dữ liệu của Việt Nam và nâng cao sức hấp dẫn của thị trường đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp công nghệ toàn cầu."
Giới thiệu về Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) là một trong những công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới, mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng, với khoảng 53.000 nhân viên tại hơn 350 văn phòng và gần 60 quốc gia. Năm 2025, công ty đạt doanh thu 10,3 tỷ USD từ các dịch vụ bất động sản cốt lõi bao gồm Tư vấn chiến lược, Tư vấn cho thuê, Thị trường vốn, Tư vấn thẩm định giá và các dịch vụ khác. Được xây dựng dựa trên niềm tin rằng tốt hơn là không ngừng cải thiện, công ty đã nhận được nhiều giải thưởng trong ngành và giới kinh doanh, ghi nhận văn hóa doanh nghiệp xuất sắc của mình. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.cushmanwakefield.com.
