Hiện xu hướng làm đại đô thị rộng hàng nghìn ha ngày càng nở rộ. Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư Công ty DKRA Group thì hai khoản chi phí lớn nhất của một dự án bất động sản là giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Hiện giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng nhanh, kéo theo chi phí đầu vào của dự án tăng cao.
Chính vì vậy, các doanh nghiệp buộc phải đi theo hai hướng: Hoặc phát triển các dự án cao tầng tại đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng... hoặc phải mở rộng ra các khu vực xa trung tâm, cách 30-100 km, theo mô hình phát triển đô thị TOD (đô thị gắn với giao thông công cộng).
