Theo đồ án được phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có diện tích gần 880 ha, thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn. Khu đất có các mặt tiếp giáp kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.
Quy hoạch sử dụng đất được phân bổ cho nhiều chức năng. Trong đó, khoảng 117 ha dành cho cây xanh và mặt nước; 5,7 ha bố trí trường trung học phổ thông; 436 ha là đất đơn vị ở; 150 ha dành cho khu dịch vụ, nghiên cứu và giáo dục; 6,9 ha bố trí dịch vụ y tế.
