Bất động sản

Có trường hợp kê khai lại giá chuyển nhượng bất động sản cao gấp 40 lần so với ban đầu

Theo Tổng cục Thuế, thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã có những kết quả tích cực. Trong ba tháng đầu năm 2022, riêng kết quả thu từ thuế TNCN của hoạt động chuyển nhượng BĐS đạt 8,209 nghìn tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm 2021 (tương ứng tăng 3,2 nghìn tỷ đồng).

Căn cứ vào cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai tính thuế và tham khảo giá thực tế chuyển nhượng ở một số khu vực, vị trí tương đương, cơ quan thuế đã phát hiện các rủi ro trong việc kê khai nộp thuế và yêu cầu kê khai lại, qua đó tăng thu cho ngân sách hàng trăm tỷ đồng. Các tổ chức cá nhân tại một số địa phương đã kê khai giá chuyển nhượng bất động sản tăng từ 2 - 5 lần so với giá kê khai ban đầu, đặc biệt có hồ sơ kê khai điều chỉnh tăng lên 20 lần, 40 lần.

Tổng cục Thuế nhận định, người nộp thuế đã nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, chủ động khai tăng giá chuyển nhượng ngay từ ban đầu khi làm hợp đồng công chứng hoặc khi được cơ quan thuế tuyên truyền, hỗ trợ.

Trong thời gian tới, cơ quan thuế sẽ phối hợp cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có phát sinh phát biến động về giá cao hơn giá UBND đã ban hành (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường. Cơ quan này sẽ rà soát và tham mưu cho UBND cấp tỉnh quyết định ban hành Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế cũng chỉ đạo cơ quan thuế không được gây khó khăn, phiền hà cho người nộp thuế trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản. 

Ngành Thuế cho biết, có cơ chế giám sát cán bộ trong quá trình tuyên truyền, hướng dẫn việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản cho người nộp thuế. Bên cạnh đó, cơ quan thuế các cấp sẽ tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền để người dân hiểu về nghĩa vụ và lợi ích trong việc thực hiện nộp thuế chuyển nhượng bất động sản; những rủi ro, trách nhiệm khi kê khai giá không đúng, đồng thời tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế để làm căn cứ quản lý rủi ro theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Về lâu dài, ngành Thuế sẽ tham mưu cho các cơ quan chức năng sửa đổi các chính sách pháp luật để hoàn thiện cơ sở pháp lý để quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Đối với các trường hợp cố tình vi phạm sẽ chuyển hồ sơ sang Cơ quan Công an điều tra, xử lý, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản.

Các tin khác

CEO FiinGroup nói về các ngành nâng triển vọng GDP Việt Nam, riêng một ngành gặp khó khăn sẽ là thách thức cho nền kinh tế

Tổng giám đốc FiinGroup cho rằng triển vọng GDP 2022 và 2023 sẽ được củng cố nhờ: đầu tư khối tư nhân, đầu tư công, hồi phục tiêu dùng và đà tăng trưởng tiếp tục của tiêu dùng trong nước. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng có những thách thức ngắn hạn.

Thuế tiêu thụ đặc biệt đối với thuốc lá: Cần điều chỉnh theo lộ trình

Gần đây, khi thảo luận về Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt, có đại biểu đưa ra ý kiến trong lần sửa đổi Thuế tiêu thụ đặc biệt lần này cần tăng mức thuế đối với mặt hàng đồ uống có cồn và thuốc lá. Mục tiêu của việc tăng thuế để tăng thu ngân sách, giảm người sử dụng. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, trước khi đưa ra quyết định cần đánh giá tác động của đề xuất này một cách cẩn trọng, tính toán kỹ lưỡng.

Yên Bái sẵn sàng chờ đón nhà đầu tư

Để tạo động lực tăng trưởng cho địa phương trong dài hạn, Yên Bái đã cải thiện môi trường kinh doanh, ưu tiên quỹ đất có vị trí đẹp, thuận lợi phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, đồng nhất về thiết kế cảnh quan… để mời gọi đầu tư.

Cầu Thủ Thiêm 2 được thông xe: Các dự án bất động sản "hàng hiệu" ở khu đông Sài Gòn sôi động trở lại, nhiều khách tới tham quan và đặt cọc giữ chỗ

Chính thức thông xe vào cuối tháng 4/2022, Cầu Thủ Thiêm 2 được xem là một biểu tượng mới của thành phố Hồ Chí Minh. Công trình được xây dựng trong gần một thập kỷ này được kỳ vọng góp phần thúc đẩy các dự án hạ tầng giao thông kết nối Thủ Thiêm và Quận 1, đồng thời cây cầu cũng được xem là đòn bẩy thanh khoản, hỗ trợ cho các dự án BĐS khu đông Sài Gòn.

Chuỗi nhà thuốc của Pharmacity, Long Châu, An Khang bùng nổ hàng trăm cửa hàng mới, các nhà thuốc nhỏ lẻ làm gì để cạnh tranh?

Hiện nay, với sự gia tăng mạnh mẽ của chuỗi các nhà thuốc lớn, ngành bán lẻ dược phẩm có thể được ví von như 1 đại dương thu nhỏ. Trong đó bất chấp quy luật muôn đời "Cá lớn nuốt cá bé" vẫn sẽ có những chú cá nhanh nhẹn và tinh khôn kiếm ăn được no bụng.