CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước giải trình về việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp từ ngày 29/11 đến 5/12. Theo đó, Phát Đạt cho biết giá cổ phiếu tăng mạnh là do thị trường quyết định.
Phát Đạt cam kết luôn tuân thủ các quy định của pháp luật với công ty đại chúng niêm yết.
Trên thị trường, sau 5 phiên trần liên tiếp, cổ phiếu PDR đang ghi nhận nhịp điều chỉnh trong phiên sáng 6/12, tại thời điểm 11h giảm 3% xuống còn 16.150 đồng/cp. So với đáy, thị giá PDR đã tăng gần 35% sau vài phiên nhưng vẫn giảm gần 80% từ thời điểm đạt đỉnh hồi giữa cuối tháng 10/2021.
Mặc dù bối cảnh cổ phiếu đang hồi mạnh sau 17 phiên giảm sàn liên tiếp, song hoạt động bán giải chấp của các công ty chứng khoán vẫn đang diễn ra đối với tài khoản chứng khoán của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT PDR. Theo báo cáo đã công bố, riêng trong 5 phiên PDR tăng trần, ông Đạt đã bị 8 công ty chứng khoán bán giải chấp tới hơn 30,2 triệu cổ phiếu. Đến hết phiên 2/12, tỷ lệ sở hữu của vị Chủ tịch này tại Phát Đạt giảm xuống còn 43,48% vốn (292 triệu đơn vị) và vẫn là cổ đông lớn nhất tại Phát Đạt.
Ngoài ông Đạt, Công ty TNHH Phát Đạt Holding cũng bị bán giải chấp 6 triệu cổ phiếu cổ phiếu PDR để giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 10,07% vốn trong phiên 29/11.
Về hoạt động của công ty, mới đây HĐQT Phát Đạt đã thông báo hoàn tất chuyển nhượng hơn 28,4 triệu cổ phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá gần 285 tỷ đồng, tương đương gần 89% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Hòa Bình - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP. HCM (còn gọi là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến).
Hồi tháng 6/2022, Phát Đạt vừa nhận chuyển nhượng 89% cổ phần của công ty này. Phát Đạt cho biết việc chuyển nhượng cổ phần tại Địa ốc Hòa Bình nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.
Mặt khác, đà giảm mạnh của cổ phiếu khiến Phát Đạt đã phải liên tục bổ sung tài sản đảm bảo cho các khoản vay trái phiếu. Mới đây nhất, công ty đã bổ sung tài sản là toàn bộ cổ phần của các cổ đông và Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK622340, số vào sổ cấp GCN: CT03360 do Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 8/10/2012 của CTCP Du lịch Quang Hải (MSDN: 3501697852) là bên có liên quan của người nội bộ ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh – Phó Chủ tịch để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 2 năm 2021 (mã PDRH2123002) với bên thứ 3.
Trước đó, Phát Đạt đã bổ sung tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TPHCM do CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 với bên thứ ba.
