Cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn: 34 năm “chèo lái” DIC Corp thành công ty BĐS lớn với quỹ đất hơn 800ha, tham vọng mới trong mảng KCN còn dang dở

Theo thông tin từ Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG), ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT, đã qua đời vào ngày 10/8, hưởng thọ 68 tuổi.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn sinh năm 1957 tại tỉnh Thanh Hóa, trình độ chuyên môn thạc sĩ kinh tế. Ông bắt đầu sự nghiệp từ năm 21 tuổi, sau 10 năm làm việc, ông Tuấn được thăng tiến lên các vị trí quan trọng và làm giám đốc nhà nghỉ Bộ Xây dựng vào năm 1990.

Năm 2008, từ đơn vị trực thuộc Bộ Xây Dựng, DIC được cổ phần hóa thành Tổng CTCP Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp), đồng thời tăng vốn điều lệ lên 370 tỷ đồng và trên 30 công ty thành viên.

Vào thời điểm đó, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Nguyễn Thiện Tuấn là người đại diện cho 32,5% vốn nhà nước tại DIC Corp. Tháng 8/2009, Công ty chính thức lên sàn giao dịch chứng khoán với mã giao dịch là DIG.

Điều hành DIC Corp, ông Nguyễn Thiện Tuấn không chỉ đưa Công ty có được những bước phát triển đột phá trong thời gian qua mà còn góp phần làm nên "bộ mặt" của thành phố biển Vũng Tàu với các dự án bất động sản du lịch lớn như Khu phức hợp Cap Saint Jaques, DIC Star Landmark Vũng Tàu, Pullman Hotels & Resorts Vũng Tàu…

Sở hữu quỹ đất hơn 800ha, phát triển loạt bất động sản nghỉ dưỡng làm nên "bộ mặt" mới cho thành phố biển Vũng Tàu

Trải qua 34 năm thành lập và phát triển dưới thời của ông Nguyễn Thiện Tuấn, DIC Corp mang lại nhiều dấu ấn và trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam với 18.444,5 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 7.889 tỷ đồng.

Hiện nay, Công ty đang sở hữu nhiều dự án quy mô lớn với thương hiệu DIC Star ở Vũng Tàu, Hậu Giang, Quảng Bình… trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, và các khu đô thị quy mô lớn như DIC Chí Linh City (99,7ha), DIC Solar City Vũng Tàu (90,5ha), DIC Phú Mỹ Bà Rịa (35ha)… với tổng quỹ đất hơn 800ha.

Ảnh: Thống kê quỹ đất và các dự án đô thị lớn của DIC Corp.

Hàng năm, DIG thu về hàng ngàn tỷ doanh thu và hàng trăm tỷ lợi nhuận. Năm 2023, dù có giảm sút do khó khăn chung của thị trường, DIG vẫn đạt 1.039 tỷ doanh thu và gần 118 tỷ lợi nhuận ròng.

Lên kế hoạch cho năm 2024, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ - tăng 72% và lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng - tăng đến 509% so với thực hiện trong năm 2023. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất Công ty đạt khoảng 875 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 40 tỷ đồng, lần lượt thực hiện 38% kế hoạch về doanh thu và khoảng 4% kế hoạch về lợi nhuận.

Những tham vọng để lại của cố Chủ tịch

Năm 2024 cũng là năm bắt đầu cho tham vọng với của cố Chủ tịch. "Sai lầm lớn của tôi là chỉ làm khu đô thị, không quan tâm đến khu công nghiệp (KCN), làm mất một khoản thu rất lớn. Bây giờ cơ hội đã đến với chúng ta, ngàn năm mới có một. Khu công nghiệp bây giờ phải là khu công nghiệp sinh thái. Nếu không làm thì sẽ bị lạc hậu, doanh thu đi lùi. Tất cả đô thị bây giờ cũng được định hướng phát triển như vậy", ông Tuấn chia sẻ với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 mới đây.

Ông Tuấn cho biết DIC Corp đang quan tâm đến 4 khu đất để phát triển khu công nghiệp gồm: Khu Châu Đức II quy mô 1,000ha (có 400ha là đất đô thị) đã thỏa thuận được với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu Phạm Văn Hai 270ha đang xin làm chủ đầu tư, KCN Hàng Gòn ở cuối cao tốc Long Thành - Dầu Giây có 400ha đất trồng cây cao su, KCN Long Sơn liên doanh với đối tác và DIG có thể sở hữu 30%.

"Chúng ta phải tập trung làm KCN sinh thái. Bây giờ nhà đầu tư chạy toát mồ hôi khắp nơi đề nghị giá thuê 500 USD/m2 nhưng không còn bên nào có đất cho thuê. Nếu các KCN hiện hữu điều chỉnh, nâng cấp thành KCN sinh thái thì giá cho thuê có thể tăng gấp rưỡi hoặc gấp đôi", ông Tuấn nói thêm.

Ngoài KCN, ban điều hành DIC Corp còn muốn phát triển mảng du lịch, bao gồm sân golf và có tham vọng ở mảng năng lượng tái tạo, trước mắt là muốn tham gia đấu thầu một nhà máy điện ở Mỹ Xuân, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Về du lịch, Công ty có kế hoạch bán hết phần sở hữu còn lại tại khách sạn Pullman, bù lại sẽ phát triển hai khách sạn ở đường Thùy Vân, Tp.Vũng Tàu (trước đây là nhà nghỉ của cán bộ nhân viên) và phấn đấu mua thêm một khu đất để làm 6 block khách sạn (cao tối đa 32 tầng, thấp nhất 25 tầng) thuộc khu Chí Linh.

Trong đó, Công ty sẽ xây dựng hai thành phố ở Nam Thanh Hoá và Vũng Tàu, vì 2 tỉnh thành này đều có bờ biển dài, có trung tâm y tế cao cấp và phục vụ cho người nước ngoài là chính. Theo ông Tuấn, hiện những người Nhật, Hàn Quốc không có gia đình đang sống ở Việt Nam nhiều, họ thậm chí cần việc làm và xác định sống ở Việt Nam 10-20 năm.

Công ty cũng đang có kế hoạch mua lại một sân golf, trong đó có 6ha đất dự kiến làm khách sạn 5 sao. Vừa rồi DIC Corp thành lập công ty để quản lý sân golf, đơn vị này có thể do người nước ngoài (Hàn Quốc hoặc Nhật Bản) điều hành. Theo tính toán, Công ty có khoảng 20 địa điểm trên cả nước có thể làm sân golf, trong đó khu đất ở Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình đã đền bù được phần lớn diện tích.