Trong bối cảnh như vậy, những dự án mới ra mắt nhận được sự quan tâm của khách hàng. Điển hình là tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Hanoi Melody Residences cho thấy ưu thế khi chú trọng kiến tạo các không gian sống thoáng đãng cùng hệ tiện ích đa dạng với khu vực hồ bơi hơn 800m2, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh...
Thiết kế ngập tràn ánh sáng tại căn hộ Hanoi Melody Residences được khách hàng đánh giá cao. Ảnh: Hưng Thịnh Land
Đại diện chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cho biết, dự án có tầm nhìn không vướng các công trình cao tầng, tất cả các căn hộ được trang bị cửa sổ rộng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên. Điều này giúp mở ra không gian sinh hoạt hòa nhịp cùng thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng. Dự án còn được vận hành bởi CBRE Việt Nam – đơn vị vận hành đến từ Mỹ có hơn 19 năm kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành tòa nhà và chung cư tại Việt Nam với các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe.
Anh Trần Viết Sơn, một khách hàng của dự án Hanoi Melody Residences, chia sẻ lý do anh lựa chọn mua là bởi nhà mới, chưa qua khấu hao và chỉ chọn dự án của các đơn vị uy tín, nhiều tiện ích để sinh hoạt, phù hợp với những người có nhu cầu ở thực.
Chốt căn hộ diện tích 129m2, anh Sơn không vay ngân hàng mà lựa chọn thanh toán theo tiến độ để hưởng thêm ưu đãi. "Chủ đầu tư đang có chính sách thanh toán theo tiến độ làm nhiều đợt rất hợp lý. Tôi có thời gian chuẩn bị tiền mà không phải vay ngân hàng", anh Sơn nói thêm.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2022 của Batdongsan, chung cư và nhà phố là hai phân khúc ghi nhận mức độ tăng trưởng lần lượt 1% và 5%, trong bối cảnh mức độ quan tâm chung với bất động sản bán tại Hà Nội giảm nhẹ.
Với bất động sản cho thuê, quý III cho thấy rõ bức tranh tăng trưởng tốt từ chung cư, nhà riêng, nhà trọ, nhà phố đến văn phòng cho thuê. Trong đó, phân khúc chung cư ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh, lên đến 18%.
Chung cư ghi nhận mức độ quan tâm tăng trưởng dương ở cả hoạt động bán và cho thuê. Nguồn: Batdongsan
Theo báo cáo của Batdongsan, giá bán chung cư trong quý III/2022 so với cùng kỳ năm ngoái có xu hướng tiếp tục tăng từ phân khúc bình dân đến phân khúc trung cấp, cao cấp. Ông Lê Đình Hảo - Giám đốc khối kinh doanh của Batdongsan lý giải nguyên nhân khiến giá bán chung cư tăng mạnh thời gian qua là bởi nguồn cung mới hạn chế, giá vật liệu tăng và nguồn cầu ngày một lớn.
Việc giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp những năm gần đây cho thấy sức hút của phân khúc này chưa bao giờ giảm nhiệt.
Các quận nội thành ghi nhận mức độ quan tâm chung cư bán nhiều nhất là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Theo nhận định của ông Đỗ Văn Kiên - Tổng Giám đốc sàn PropertyX Hà Nội, các khu vực này được quan tâm nhiều là nhờ yếu tố hạ tầng đồng bộ. Nhiều dự án cao tốc, đường vành đai, cầu vượt... được đầu tư xây dựng đã làm cho khả năng kết nối của các quận này ngày càng thuận lợi.
