Bất động sản

Chuyên gia: Thị trường căn hộ chung cư đang tiềm ẩn nhiều rủi ro

Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, tạo nên những lo ngại về sự mất cân đối cung - cầu và khả năng chi trả của người dân.

Sau giai đoạn trầm lắng đầu năm, thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội chứng kiến đà tăng giá trở lại từ giữa tháng 5/2025, với mức tăng trung bình 10-15% chỉ trong hai tháng. Đáng chú ý, theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong hai tuần gần đây, giá rao bán vẫn tiếp tục đi lên, thậm chí tăng theo tuần ở nhiều dự án.

Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho biết, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng 5,6% so với quý trước và tăng tới 24% so với cùng kỳ năm 2024.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/chuyen-gia-thi-truong-can-ho-chung-cu-dang-tiem-an-nhieu-rui-ro-176250812083037234.chn

Các tin khác

Thủ tướng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng hệ thống đường bộ ven biển

Thủ tướng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng hệ thống đường bộ ven biển

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 131/CĐ-TTg ngày 11/8/2025 gửi Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính; Bí thư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hệ thống đường bộ ven biển.
Đại tiệc tri ân The Fibonan: Chạm tới trái tim, lan toả giá trị

Đại tiệc tri ân The Fibonan: Chạm tới trái tim, lan toả giá trị

Không chỉ là lời cảm ơn tới những khách hàng đã tin chọn dự án, sự kiện “Đại tiệc Tri ân The Fibonan 2025” còn khắc họa rõ nét sức hút của tòa căn hộ cao cấp bậc nhất khu Đông Hà Nội – nơi hội tụ giá trị sống xanh, tiện nghi và chất lượng vượt trội.
[Photostory] Toàn cảnh khu tái định cư hơn 280 ha phục vụ sân bay Long Thành

[Photostory] Toàn cảnh khu tái định cư hơn 280 ha phục vụ sân bay Long Thành

Để xây dựng Sân bay Long Thành, Đồng Nai phải thực hiện thu hồi diện tích đất khoảng 5.000 ha của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Trong khu vực dự án, tỉnh phải bố trí tái định cư cho hơn 4.000 hộ dân. Tất cả các hộ dân đủ điều kiện bố trí TĐC của dự án sẽ được bố trí tái định cư vào khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.
Đất vàng Phạm Hùng quy hoạch cho dự án Thăng Long Royal Plaza và thương vụ sang tay kín tiếng của TIG

Đất vàng Phạm Hùng quy hoạch cho dự án Thăng Long Royal Plaza và thương vụ sang tay kín tiếng của TIG

Năm 2009, TIG mua 80% vốn điều lệ của Hanoi ICT Plaza để giành quyền phát triển tòa nhà hỗn hợp Thăng Long Royal Plaza ngay đường Phạm Hùng. Trải qua những lần điều chỉnh quy hoạch và hoang hóa nhiều năm, cuối 2017, TIG đã chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho một pháp nhân và thu về hơn 135 tỷ đồng.
Bỏ 20 tỷ mua biệt thự, 6 năm sau giá tăng hơn 40 tỷ, người đàn ông nhận ra: "Tài sản giá trị lớn chưa chắc đã đem lại cuộc sống tốt"

Bỏ 20 tỷ mua biệt thự, 6 năm sau giá tăng hơn 40 tỷ, người đàn ông nhận ra: "Tài sản giá trị lớn chưa chắc đã đem lại cuộc sống tốt"

Năm 2018, khi chuẩn bị về hưu, một người đàn ông ở Hà Nội chi gần 20 tỷ đồng mua căn biệt thự rộng rãi tại vùng ven với kỳ vọng tận hưởng tuổi già an nhàn. Sáu năm sau, giá trị căn nhà đã vượt 40 tỷ đồng, nhưng ông thừa nhận: "Cuộc sống ở biệt thự không như tôi từng nghĩ".
KHP Land đồng hành cùng tâm điểm bùng nổ – “Sold Out” Phân khu Mặt Trời tại Vinhomes Golden City

KHP Land đồng hành cùng tâm điểm bùng nổ – “Sold Out” Phân khu Mặt Trời tại Vinhomes Golden City

Thị trường bất động sản Hải Phòng vừa chứng kiến một sự kiện “gây sốt” khi Phân khu Mặt Trời thuộc dự án Vinhomes Golden City chính thức “cháy hàng” chỉ sau thời gian ngắn ra mắt. Một lần nữa, KHP Land dưới sự dẫn dắt của CEO Ngân Bùi khẳng định vị thế tiên phong, là đối tác phân phối chiến lược và bền bỉ kiến tạo những kỷ lục bán hàng ấn tượng.