Bất động sản

Chuyên gia: Khó giảm giá chung cư sơ cấp

Thanh khoản chững lại khiến nhiều người mua nhà mang tâm lý kiên nhẫn ôm tiền chờ đợi một đợt giảm giá sâu để bắt đáy. Tuy vậy, nhìn thực tế bảng giá chung cư mở bán vài tháng trở lại đây thì điều này dường như khó xảy ra.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2026 của CBRE cho hay, nguồn cung chung cư tăng cao nhất trong nhiều năm trở lại đây, giá chung cư mở bán mới vẫn tăng dù giao dịch chững lại.

Khảo sát của PV Đại Đoàn Kết, các dự án mở bán chung cư mở bán tại Hà Nội vài tháng trở lại đây giá vẫn neo ở vùng giá 100 triệu đồng/m2. Cụ thể, dự án Lumière Hà Nội Seasons Garden tại số 233 - 235 Nguyễn Trãi do Masterise Homes phát triển, đang được bán với mức giá khoảng 120 - 180 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến bàn giao vào quý IV/2028.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-kho-giam-gia-chung-cu-so-cap-188260813102936887.chn

Các tin khác

Người mua chung cư chờ “thị trường sập giá giảm sâu”?

Người mua chung cư chờ “thị trường sập giá giảm sâu”?

Thanh khoản chững lại khiến nhiều người mua nhà mang tâm lý kiên nhẫn ôm tiền chờ đợi một đợt giảm giá sâu để bắt đáy. Tuy vậy, nhìn thực tế bảng giá chung cư mở bán vài tháng trở lại đây thì điều này dường như khó xảy ra.
Hà Nội khắc phục hố sâu ven Quốc lộ 6, làm rõ nguyên nhân thi công "xôi đỗ"

Hà Nội khắc phục hố sâu ven Quốc lộ 6, làm rõ nguyên nhân thi công "xôi đỗ"

Sau phản ánh về tình trạng hố sâu sát nhà dân và việc thi công ngắt quãng trên dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai, Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị khẩn trương khắc phục, đồng thời xác định nguyên nhân khiến nhiều đoạn tuyến chưa thể thi công đồng bộ.
Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội nhiều nơi giảm trên 60%

Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội nhiều nơi giảm trên 60%

Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội đang ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về thanh khoản sau giai đoạn tăng giá mạnh. Bên cạnh mặt bằng giá neo cao, trong bối cảnh thông tin quy hoạch và giải phóng mặt bằng trên diện rộng làm gia tăng tâm lý e ngại của người mua.
ON 39 VILLAS - Private Collection giữa thung lũng di sản Mường Hoa

ON 39 VILLAS - Private Collection giữa thung lũng di sản Mường Hoa

Giữa thung lũng di sản Mường Hoa, nơi núi rừng và những dấu ấn bản địa đã được bồi đắp qua nhiều thế hệ, ON 39 VILLAS hiện diện như một khoảng trời riêng chỉ dành cho 39 chủ nhân. Một Private Collection giới hạn trong quần thể Alphora Muong Hoa, được khởi nguồn từ mong muốn kiến tạo một nơi để con người tìm về những giá trị cân bằng, tĩnh tại, an yên.
Nhà ở xã hội - đo hiệu quả bằng cơ hội an cư

Nhà ở xã hội - đo hiệu quả bằng cơ hội an cư

Trong bối cảnh hàng loạt cơ chế, chính sách mới của Trung ương và thành phố Hà Nội đang tạo bước chuyển mạnh trong phát triển nhà ở xã hội, điều người dân kỳ vọng không chỉ là thêm nhiều dự án được khởi công, mà quan trọng hơn là cơ hội tiếp cận nhà ở trở nên thuận lợi, công bằng và thực chất hơn.
Hà Nội lập tổ theo dõi, kiểm tra tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội lập tổ theo dõi, kiểm tra tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Kế hoạch số 317/KH-UBND ngày 12-8 về theo dõi, kiểm tra việc tổ chức triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Mục tiêu nhằm đôn đốc tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Diamond Sky công bố giá bán từ 90 triệu đồng/m² cùng ba phương thức thanh toán. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển căn hộ tại trung tâm TP.HCM liên tục sụt giảm, giá không ngừng tăng cao, mức giá của Diamond Sky là cơ hội để sở hữu không gian sống chất lượng và một tài sản có giá trị lâu dài.