Tài chính

Chuyên gia kể chuyện mượn sổ đỏ bố mẹ đi vay ngân hàng để mua đất, sau hai năm trả hết nợ và đất tăng bằng lần

Trong "Tự do tài chính" số 18 với chủ đề "Ét Ô Ét! Tiền đi đâu hết rồi?", Khi được mời chia sẻ về kinh nghiệm cá nhân trong việc đặt mục tiêu tài chính, ông Trần Anh Tuấn - Giám đốc phụ trách phát triển kênh phân phối đối tác Công ty Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) cho biết mình đã đặt mục tiêu tài chính từ rất sớm.

Ngay khi vừa ra trường năm 1996, ông Tuấn đã có mục tiêu tài chính đầu tiên là có được chiếc xe máy để đi làm. Chia sẻ chi tiết hơn, thời điểm đó thu nhập từ lương của ông khoảng 400-500 USD/tháng và ông đã trích một nửa thu nhập để mua trả góp xe máy.

Sau khi hoàn thành việc mua xe máy, ông đã mượn sổ đỏ của bố mẹ và thế chấp vào ngân hàng để đi mua đất. Thời điểm đó, mảnh đất có giá trị khoảng 120 triệu. Trong khoảng hơn 2 năm, thì các khoản nợ đã được trả xong. Tuy nhiên giá trị đất lúc này, "số lần nó tăng là rất khủng khiếp", chuyên gia cho biết.

Mấu chốt chính của vấn đề vẫn là tiết kiệm. Khi xác định được mục tiêu tài chính thì việc chi tiêu phải thực sự được siết chặt và phải tuân thủ kỷ luật. Bên cạnh đó là sử dụng đòn bẩy.

Theo ông Tuấn, khi mua một món đồ, không thể chỉ sử dụng đồng lương và hoàn toàn không đi vay. Điều đó sẽ không tạo ra được việc gia tăng giá trị tại sản. Tuy nhiên, các khoản nợ phải được cân đối về khả năng trả nợ.

Ông Nguyễn Hữu Quang - Tổng Giám đốc Ngân hàng số Cake by VPBank tại chương trình cũng chia sẻ về kinh nghiệm trên chặng đường tài chính của mình. Theo đó, thời trẻ ông tập trung vào công việc nên việc chi tiêu cũng hạn chế và chỉ sau vài tháng là thu nhập đã lớn hơn chi tiêu.

Về lộ trình tài chính, ông cho biết, sau khi đi làm một thời gian và có được thu nhập chủ động ổn định thì các cá nhân có thể tận dụng nguồn tiền từ các ngân hàng, các tổ chức tài chính để có thể đầu tư vào các loại tài sản như chứng khoán, bất động sản, trái phiếu, v.v. nhờ đó mà tài sản có thể sinh sôi nảy nở nhanh chóng.

Hiện nay có rất nhiều hình thức để người trẻ có thể lựa chọn đầu tư. Ví dụ như sự phát triển công nghệ cũng đi kèm với sự phát triển blockchain, crypto, các bạn trẻ cũng có thể tận dụng nó và kiếm được rất nhiều tiền. Tuy nhiên, nó sẽ đi kèm với nhiều rủi ro. Hoặc một số người cũng có thể chọn con đường đầu tư vững chắc hơn như gửi tiết kiệm, hay các quỹ mở v.v. Vấn đề là ở tùy khẩu vị rủi ro của mỗi người mà có thể lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp.

Nhìn chung công thức chung của các chuyên gia cho giai đoạn tài chính chưa ổn định là tiết kiệm, tận dụng các đòn bẩy tài chính để đầu tư vào các tài sản.

Các tin khác

Nghịch lý giá bất động sản tăng nhưng thanh khoản không tăng, lộ rõ bong bóng cục bộ

Quý I/2022 cũng chứng kiến tình trạng sốt đất cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường…Từ những tín hiệu từ thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, đã xuất hiện bong bóng cục bộ, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.

Bộ Tài chính đề nghị đưa giá đất từng vị trí, đoạn đường vào Bảng giá đất có hệ số điều chỉnh để chống thất thu thuế

Nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế, Bộ Tài chính đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) đối với các vị trí, đoạn đường, đường; đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế và giá bán ra của chủ đầu tư.

“Mạnh vì gạo bạo vì tiền’ như Zoomcar: Ra mắt gói bảo hiểm xe ô tô đầu tiên trên thị trường Việt với giá trị bồi thường lên đến 200 triệu đồng

Zoomcar hiện đã đầu tư khoảng 25 triệu USD cho kế hoạch mở rộng thị trường tại Việt Nam. Nhờ thế, họ đã giới thiệu nhiều chương trình khuyến mãi và chính sách hấp dẫn cho đối tác của mình mà nhiều công ty Việt không thể. Gần nhất, Zoomcar hợp tác với PJICO để cung cấp gói bảo hiểm toàn diện cho cả chủ xe và khách thuê xe tại Việt Nam.

Cậu bé phải khâu 38 mũi do tủ lạnh bất ngờ phát nổ: Cảnh báo, không muốn hiểm họa xảy ra đừng đặt những thứ này vào ngăn đá

Cậu bé Gia Định ở Thượng Hải bị khâu 38 mũi trên mặt vì bị mảnh kim loại làm rách sau khi lấy lon nước ngọt trong tủ lạnh ra. Đây là thói quen phổ biến mà nhiều người mắc phải và cần loại bỏ ngay lập tức nếu không xuống tai nạn xảy ra.