Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đánh giá việc sáp nhập tỉnh thành sẽ mang đến nhiều chuyển biến tích cực thông qua việc mở rộng không gian hành chính, đồng bộ chính sách, và tăng cường kết nối hạ tầng.
Trong báo cáo chuyên đề ngành vừa phát hành, VCBS giải thích rằng sau sáp nhập các địa phương có điều kiện thuận lợi để chủ động quy hoạch, định hướng phát triển ngành kinh tế mũi nhọn và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, tạo động lực thu hút vốn và thúc đẩy tăng trưởng.
Những điều kiện thuận lợi này được hỗ trợ bởi quy mô diện tích và dân số lớn hơn; nguồn lực ngân sách tốt hơn; và các địa phương trở nên đa dạng hơn về địa hình phát triển kinh tế như biển, đồng bằng, miền núi.
VCBS cho rằng những sự thay đổi này sẽ dẫn tới các điều kiện tốt hơn về quỹ đất và không gian phát triển cho các đô thị lớn, dự án công nghiệp lớn, khả năng tập trung phát triển các ngành kinh tế trọng điểm.
Về dài hạn, VCBS cho rằng việc sáp nhập tỉnh thành mang đến những động lực tích cực cho thị trường bất động sản vì hiệu quả từ tinh gọn bộ máy quản lý, ngân sách chủ động hơn, vị trí địa lý được khai thác hiệu quả và hạ tầng liên kết được tăng cường, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và đô thị.
Về lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VCBS đánh giá việc sáp nhập sẽ tạo dư địa linh hoạt cho các địa phương thu hút đầu tư, giảm chồng chéo thủ tục giữa các địa bàn khác nhau, giảm sự tranh giành FDI giữa các địa phương.
Với các nhận định này, VCBS đưa ra các cái tên nhiều khả năng sẽ hưởng lợi từ việc sáp nhập như Taseco Land (TAL), Hodeco (HDC), Kinh Bắc City (KBC), Idico (IDC), Phước Hòa (PHR), Saigon VRG (SIP)...
Trong đó, duy nhất Đạt Phương (DPG) là doanh nghiệp có địa bàn hoạt động ở miền Trung (Quảng Nam). Các doanh nghiệp khác đều có địa bàn hoạt động ở miền Nam và miền Bắc, nổi bật là các thủ phủ công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Giang, Vũng Tàu.
