Dữ liệu của Tổng Cục thống kê cho thấy, trung bình mỗi năm dân số của Việt Nam tăng thêm 1 triệu người và có thể đạt mốc 100 triệu người trong năm 2023, xếp thứ 15 trong số các quốc gia đông dân nhất thế giới, thứ 8 ở châu Á và thứ 3 ở khu vực Đông Nam Á (sau Indonesia và Philippines).
Điều này đã tạo áp lực lớn đối với các địa phương như TP HCM, Hà Nội - những đô thị đông dân,nhu cầu về nhà ở của người lao động, người nhập cư, chuyên gia nước ngoài,... rất lớn. Trong khi đó, giá nhà tại các đô thị này không ngừng tăng và chênh lệch rất lớn so với thu nhập của người dân.
