Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 294 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.
Theo đó, Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay... ); khẩn trương có phương án giảm các thành tố này, tăng khả năng tiếp cận bất động sản nhiều hơn và tăng nguồn cung.
Chính phủ lưu ý, cần tập trung cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính chồng chéo, không cần thiết, loại bỏ ngay các yêu cầu về giấy tờ, hồ sơ phức tạp, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính; nghiên cứu cắt giảm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định, thiết kế,...
Đồng thời, rà soát, sửa đổi, bãi bỏ ngay các quy chuẩn, tiêu chuẩn không phù hợp, mâu thuẫn làm phát sinh chi phí như quy chuẩn về quy hoạch, chỗ đỗ xe, phòng cháy,...
Ngoài ra, Chính phủ yêu cầu xây dựng chính sách hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu thực, người trẻ tuổi, tăng khả năng tiếp cận của người dân về nhà ở, bất động sản; xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất gây ảnh hưởng, ách tắc đến phát triển bất động sản.
Theo Chính phủ, các quy định về giải phóng mặt bằng phải phù hợp với thực tiễn; các dự án cần đa dạng phân khúc; giảm giá thành, tăng nguồn cung để người dân có thêm lựa chọn phù hợp.
Xử lý nghiêm các hành vi tiếp tay thao túng giá
Liên quan đến quy hoạch dự án, Chính phủ chỉ đạo chú trọng bố trí vị trí trung tâm để phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài; các khu chức năng phát triển nhà ở phải bố trí đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.
Bộ Xây dựng được giao rà soát tồn tại, bất cập trong các luật có liên quan như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản; đề xuất cấp thẩm quyền xem xét, sửa đổi cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà...
Bên cạnh đó, đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp; khẩn trương quy hoạch, phát triển đồng bộ các không gian phát triển mới do các tuyến đường cao tốc, các công trình hạ tầng giao thông mới được đầu tư.
Cũng tại kết luận, Chính phủ đã chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý".
Trung tâm này tương tự mô hình giao dịch chứng khoán, trong đó, giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai được thực hiện trên môi trường điện tử, bảo đảm công khai, minh bạch, không để thất thoát thuế.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu đôn đốc các ngân hàng tham gia Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đồng thời nghiên cứu, có gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định đối với các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp; xử lý nghiêm các hành vi tiếp tay để thao túng giá, tạo mặt bằng giá "ảo", làm mất ổn định và gây "méo mó" thị trường.
