Mới đây, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes, đã chia sẻ về hai điểm cốt lõi của chương trình "đổi vàng lấy nhà" - tức chuyển đổi vàng thành số tiền tương đương để mua căn hộ Vinhomes.
Về thời hạn đáo hạn, thay vì chốt cứng thời hạn duy nhất là 5 năm như thông báo ngày 25/5 vừa qua, khách hàng có thể lựa chọn mốc sau 3 năm hoặc sau 5 năm. Theo thông tin được doanh nghiệp đưa ra, cả hai mốc đều được hưởng lãi suất 2% mỗi năm tính trên giá trị vàng tại thời điểm đáo hạn.
Về tỷ lệ quy đổi, tỷ lệ quy đổi từ vàng sang nhà được điều chỉnh linh hoạt hơn, từ mức ban đầu là 80% có thể xuống tối thiểu 50% đối với các căn hộ giá trị lớn.
Theo thông tin từ doanh nghiệp, với tiến độ xây dựng của Vinhomes, thường bàn giao trước 3 năm, khách hàng lựa chọn thời hạn 5 năm có thể sử dụng căn nhà trong 2 năm còn lại để ở, cho thuê hoặc khai thác kinh doanh.
Phần lợi ích phát sinh thuộc về khách hàng, kể cả trong trường hợp sau 5 năm khách hàng quyết định nhận lại vàng.
Một trong những lo ngại lớn của thị trường khi tiếp cận chương trình là nếu giá vàng tăng mạnh trong vòng 5 năm, liệu Vinhomes có đủ khả năng hoàn trả đúng cam kết. Theo thông tin được chia sẻ, trong 5 năm qua, giá vàng đã tăng gấp khoảng 3 lần, đây là rủi ro được đánh giá không thể xem nhẹ.
Trả lời về vấn đề này, CEO Công ty Cổ phần Vinhomes, cho biết Vinhomes đã chủ động mua bảo hiểm giá vàng để phòng ngừa kịch bản giá cả biến động trong tương lai.
Theo đó, dù giá vàng có biến động đến đâu, Vinhomes vẫn bảo đảm hoàn trả toàn vẹn giá trị vàng đã chuyển đổi kèm theo lợi tức 2% mỗi năm đúng như cam kết ban đầu.
Ngoài bảo hiểm giá vàng, Vinhomes còn làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung vàng vật chất tương ứng với lượng vàng khách hàng sẽ chuyển đổi khi đáo hạn.
Theo nguyên tắc được doanh nghiệp đưa ra, các công ty vàng bạc cam kết bảo đảm nguồn cung đến đâu, Vinhomes mới triển khai chương trình đến đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro.
Theo bà Nguyễn Thu Hằng, mục tiêu của chương trình là khơi thông nguồn lực vàng đang nằm im trong dân, đưa dòng vốn tĩnh vào vòng quay thị trường và tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế, đồng thời bảo toàn tài sản và sinh lời cho khách hàng trong mọi kịch bản.
