Đối tượng lừa đảo không chỉ là các giám đốc dởm, lập doanh nghiệp để làm bình phong mà ngay cả các cò đất, dù không có bất kỳ tư cách pháp nhân nào cũng lừa được rất nhiều người chỉ với những chiếc sổ đỏ giả nhờ cam kết miệng.
Chỉ với 1 cuốn hồ sơ khu dân cư sơ sài tự thuê vẽ, còn lại không hề có bất cứ 1 giấy tờ gì để chứng minh tính hợp pháp của dự án. Tuy nhiên với tài ăn nói, mạo nhận có mối quan hệ với lãnh đạo chính quyền địa phương, cùng với đó là chia bớt lợi nhuận bằng chính tiền của nạn nhân, Mai Chí Phương đã lừa được hơn 40 tỷ đồng dưới hình thức kêu gọi hợp tác đầu tư.
"Bà chuyển tiền trước thì tôi có chuyển lại cho bà một số tiền để nói là đó là tiền lợi nhuận, khi đó tôi sẽ làm 1 hồ sơ khác và nói bà chuyển thêm tiền", bị can Mai Chí Phương, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Huy Đoàn Hưng, Hà Tĩnh, khai nhận.
Năm 2022, lực lượng cảnh sát kinh tế đã khởi tố gần 300 đối tượng về các tội danh liên quan đến lừa đảo trong lĩnh vực đất đai.
Lập các dự án ma để lừa đảo chỉ là một trong những thủ đoạn của các đối tượng lừa đảo về đất đai, để nhanh bẫy được các nạn nhân chỉ trong một vài ngày, thời gian gần đây, đặc biệt dịp cuối năm, các đối tượng đã dễ dàng dùng sổ đỏ giả lừa tiền đặt cọc của người dân trong khi nạn nhân không hề cảnh giác.
"Anh Bình yêu cầu xem bìa đất với CMND, tôi lấy đưa cho anh Bình xem. Anh Bình xem và chấp nhận chứ anh ấy không hỏi gì cả", bị can Nguyễn Thị Nhiên, huyện Vị Thủy, Hậu Giang, cho biết.
Việc công khai, minh bạch thông tin liên quan đến đất đai chưa đầy đủ, kịp thời là một trong những nguyên nhân sâu xa dẫn đến việc các đối tượng có thể lợi dụng dùng sổ đỏ giả hay lập dự án ma để lừa đảo.
Năm 2022, lực lượng cảnh sát kinh tế đã khởi tố gần 300 đối tượng về các tội danh liên quan đến lừa đảo trong lĩnh vực đất đai. Thị trường bất động sản phát triển nóng về giá trị đã kéo theo tình trạng người dân đổ xô đi mua đất để đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là mảnh đất màu mỡ để nhiều đối tượng lợi dụng thực hiện các hành vi lừa đảo, gian dối hòng chiếm đoạt tài sản.
Các cơ quan chức năng khuyến cáo, người dân cần thận trọng xác định tính pháp lý của dự án, thửa đất trước khi thực hiện bất cứ giao dịch mua bán hoặc đặt cọc. Dự án hợp pháp bao giờ cũng phải có đầy đủ giấy tờ được nhà nước công nhận. Đồng thời, người dân phải kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký, tránh việc tin vào lời quảng cáo, dụ dỗ của các đối tượng mà không kiểm chứng thông tin từ phía các cơ quan chức năng.
