Căn hộ đắt giá nhất và thử thách lớn nhất của thị trường

Căn hộ đắt giá nhất và thử thách lớn nhất của thị trường bất động sản siêu sang tại Mỹ

Nhiều người nói ngay 250 triệu USD là mức giá phi thực tế cho một căn hộ áp mái (penthouse). Tuy nhiên, phía môi giới căn hộ trên đỉnh tòa nhà Central Park Tower ở thành phố New York (Mỹ) lại tự tin với mức giá này.

Căn hộ chiếm trọn 3 tầng trên cùng của tòa nhà Central Park Tower - Ảnh: BUSINESS INSIDER

Căn penthouse trên đỉnh tòa nhà cao nhất thế giới được niêm yết với giá 250 triệu USD đang được xem là thử thách lớn nhất của thị trường bất động sản siêu sang tại Mỹ, trong thời điểm doanh số giảm và bất ổn kinh tế ngày càng tăng.

Theo Đài CNBC, căn hộ ba tầng nằm trong tòa Central Park Tower, có diện tích hơn 1.600m2, đang là ngôi nhà đắt giá nhất nước Mỹ. Đây cũng là căn hộ cao nhất, nằm ở độ cao gần 430m, chiếm từ tầng 129 đến tầng 131 của Central Park Tower.

Gian phòng chính của căn hộ 250 triệu USD - Ảnh: BUSINESS INSIDER

Doanh số bán bất động sản hạng sang ở Manhattan chậm lại đáng kể trong những tháng gần đây. Theo báo cáo từ Miller Samuel và Douglas Elliman, số lượng hợp đồng được ký kết cho các bất động sản có giá 5 triệu USD trở lên đã giảm gần một nửa trong tháng 8-2022 so với một năm trước.

Trong năm nay, doanh số bán các căn hộ có giá từ 10 triệu USD trở lên đã giảm 38%. Và vụ mua bán đắt nhất trong năm ở Manhattan cho đến nay là một căn hộ áp mái trị giá 74 triệu USD của chung cư Aman New York.

Cầu thang xoắn - điểm nhấn của căn hộ - Ảnh: BUSINESS INSIDER

Nhiều nhà môi giới cho rằng mức giá 250 triệu USD cho căn hộ áp mái Central Park Tower là phi thực tế.

Tuy nhiên, phía môi giới cho biết mức giá này phù hợp, vì một căn hộ áp mái gần đó đã được bán với giá 190 triệu USD.

Căn hộ 250 triệu USD có tổng cộng 7 phòng ngủ, 8 phòng tắm và 3 phòng trang điểm. Một cầu thang uốn lượn qua ba tầng làm điểm nhấn chính và một phòng khiêu vũ rộng gần 190m2 ở tầng trên cùng với trần nhà cao hơn 8m.

Phong cảnh ấn tượng từ trên cao của tòa nhà Central Park Tower - Ảnh: BUSINESS INSIDER

Tháp Central Park Tower được xây dựng bởi Extell Development, nhà phát triển một số siêu tháp mới của Manhattan. Để bảo vệ quyền riêng tư của những chủ nhân tương lai, một số khu vực của căn hộ không được công bố trước công chúng.

Đây cũng là ngôi nhà có sân thượng cao nhất trên thế giới với sàn kính nằm ở độ cao gần 450m giữa trung tâm Manhattan.

Sảnh chính của Central Park Tower được trang trí bằng đèn chùm pha lê sang trọng - Ảnh: BUSINESS INSIDER

Chủ căn hộ cũng có thể thoải mái tận hưởng các tiện nghi xa hoa của tòa tháp, bao gồm hồ bơi ngoài trời dài hơn 18m, hồ bơi nước mặn trong nhà dài gần 19m, spa, khu vườn riêng, phòng trò chơi, phòng hội nghị, trung tâm thể dục, sân quần vợt, phòng chiếu phim, nhà hàng tầm Michelin...

Tiện nghi lớn nhất của căn hộ là tầm nhìn 360 độ, với công viên Trung tâm của New York trải rộng bên dưới cùng những ngọn đồi vùng ngoại ô New Jersey và New York ở phía xa.

Phía môi giới cho biết họ đã nhận thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ giới siêu giàu - những người ít bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế hiện nay.