Cận cảnh dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội đạt "kỷ lục" 26 lần mở bán vẫn chưa hết

Dù được đánh giá là hình thức ưu việt trong việc phân phối các sản phẩm bất động sản ra thị trường đến tận tay khách hàng nhưng phương thức đấu giá lại chưa được áp dụng rộng rãi.

Rất nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội đã khởi công gần 20 năm. Một vài trong số đó thậm chí đã có hoàn thiện hạ tầng cơ bản nhưng đến nay vẫn hoang vắng bóng người.

Giai đoạn thị trường bất động sản bắt đầu rơi vào trầm lắng cũng là lúc Ngân hàng Nhà nước thực thi chính sách thắt chặt tiền tệ trở lại. Đến nay đã một năm trôi qua, lãi suất bắt đầu hạ nhiệt nhưng bất động sản vẫn chưa "tan băng".

Trong khi thị trường BĐS nhiều nơi rơi vào cảnh trầm lắng, thậm chí loạt sản phẩm được rao bán cắt lỗ tới 50%,... thì tại các quận trung tâm của thành phố, giá đất nội đô vẫn bị thổi tới “chóng mặt”.

“Giờ phải bán cái có thể bán để nuôi cái không thể bán được em ạ…”, một nhà đầu tư chia sẻ khi nói về lý do cắt lỗ bất động sản ở gần để có dòng tiền nuôi các bất động sản khác.

Số lượng mặt bằng ở trung tâm TP HCM, Đà Nẵng đóng cửa ngày càng nhiều đã phản ánh cuộc cải tổ lớn chưa từng có trong nửa thế kỷ qua đối với ngành bán lẻ

Khởi công từ năm 2016 và dự kiến hoàn thành năm 2017, nhưng đến nay dự án công viên Phùng Khoang (Hà Nội) vẫn ngổn ngang, nhiều hạng mục hư hỏng, xuống cấp.

Theo giới phân tích, lãi suất cho vay mua nhà có thể sẽ được điều chỉnh giảm 1,5-2% trong năm 2024. Cộng với việc ngấm chính sách, thanh khoản thị trường bất động sản khi đó sẽ tốt hơn.

Công ty Dana Home Land được thành lập năm 2017 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Đến năm 2019, công ty tăng vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng.

Năm 2020, VinaCapital từng rót 25 triệu USD để mua 15% của IN Holdings.

Mặc dù thời gian qua lãi suất vay đã hạ nhiệt, song vẫn được đánh giá ở mức cao. Theo đó, nhiều người mua nhà hiện nay vẫn có sự e dè khi xuống tiền.

Theo báo cáo mới nhất từ Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới chỉ có 1.744 doanh nghiệp, giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước.

Không ít người đã rơi vào hoàn cảnh dở khóc dở cười khi bỏ tiền mua đất nhưng không thể nào xây nhà được do chưa có sổ đỏ hay mệt mỏi kéo dài do dính vào những tranh chấp không đáng có.

Nhiều người đưa ra câu hỏi này vì cảm thấy rất khó quyết định. Vậy thì hãy thử cân nhắc những điều sau đây.

Thanh khoản đóng băng của thị trường đất tỉnh khiến cho nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán căn nhà đang ở tại trung tâm thủ đô, để thu hồi vốn, nuôi khoản lãi đang chất chồng cho bất động sản “ở xa” đang thế chấp.

Ông lớn khách sạn mới nhất đổ bộ Đà Nẵng là Hilton với việc khai trương khách sạn mới bên bờ biển Mỹ Khê.

Thích chung cư nhưng gia đình chị Hồng (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) lại không thể kiếm được căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn trong cự ly gần: Gần chỗ làm việc và gần chỗ học cho con.

Bộ Xây dựng mới đây vừa có Văn bản số 510/QĐ-BXD do Thứ trưởng Bùi Hồng Minh ký về quyết định công bố suất vốn đầu tư công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình. Theo đó, suất vốn đầu tư nhà ở xã hội từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2. Mặc dù, còn một số yếu tố khác sẽ tác động đến giá thành, nhưng nhiều ý kiến đang cho rằng việc giá bán nhà ở xã hội hiện nay cao gấp nhiều lần suất vốn đầu tư là không hợp lý khi chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội đã được hưởng nhiều ưu đãi như: miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp…

Các chủ đầu tư đã triển khai nhiều chính sách để kích cầu thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Thị trường thứ cấp cũng bắt đầu xuất hiện chính sách bán hàng mới trong khi các ưu đãi này thường chỉ áp dụng cho người mua sơ cấp trước đó.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng.