Bất động sản

Cải tạo biệt thự hướng tây thành không gian "đóng - mở"

Cải tạo biệt thự hướng tây thành không gian 'đóng - mở'

Cải tạo biệt thự hướng tây thành không gian 'đóng - mở'

Giải pháp mở rộng ô cửa, giảm vách ngăn và bổ sung mái hiên giúp tăng liên kết giữa nội thất với sân vườn, đồng thời hạn chế bức xạ mặt trời.

Căn biệt thự tại Rạch Giá, An Giang được cải tạo trên nền công trình hiện hữu. Do đặc thù mặt tiền hướng Tây, phương án cải tạo không mở hoàn toàn mà tổ chức các khoảng "đóng - mở" theo từng lớp.

Giải pháp cải tạo nhằm tăng kết nối giữa các khu chức năng, cải thiện ánh sáng tự nhiên, thông gió và mối liên hệ giữa không gian bên trong với khu vực sân, hiên phía ngoài.

Căn biệt thự tại Rạch Giá, An Giang được cải tạo trên nền công trình hiện hữu. Do đặc thù mặt tiền hướng Tây, phương án cải tạo không mở hoàn toàn mà tổ chức các khoảng "đóng - mở" theo từng lớp.

Giải pháp cải tạo nhằm tăng kết nối giữa các khu chức năng, cải thiện ánh sáng tự nhiên, thông gió và mối liên hệ giữa không gian bên trong với khu vực sân, hiên phía ngoài.

Hiện trạng khu bếp và bàn ăn trước khi cải tạo có nhiều tường ngăn, làm gián đoạn tầm nhìn và hạn chế khả năng kết nối giữa các khu chức năng. Nhóm thiết kế tháo dỡ một phần hệ tường, mở rộng các ô cửa để tạo mặt bằng liền mạch hơn.

Hiện trạng khu bếp và bàn ăn trước khi cải tạo có nhiều tường ngăn, làm gián đoạn tầm nhìn và hạn chế khả năng kết nối giữa các khu chức năng. Nhóm thiết kế tháo dỡ một phần hệ tường, mở rộng các ô cửa để tạo mặt bằng liền mạch hơn.

Hiện trạng khu bếp và bàn ăn trước khi cải tạo có nhiều tường ngăn, làm gián đoạn tầm nhìn và hạn chế khả năng kết nối giữa các khu chức năng. Nhóm thiết kế tháo dỡ một phần hệ tường, mở rộng các ô cửa để tạo mặt bằng liền mạch hơn.

Hiện trạng khu bếp và bàn ăn trước khi cải tạo có nhiều tường ngăn, làm gián đoạn tầm nhìn và hạn chế khả năng kết nối giữa các khu chức năng. Nhóm thiết kế tháo dỡ một phần hệ tường, mở rộng các ô cửa để tạo mặt bằng liền mạch hơn.

Thay vì mở hoàn toàn không gian, kiến trúc sư duy trì các khoảng đặc - rỗng xen kẽ. Hệ cửa kính gấp trượt được dùng tại các vị trí tiếp giáp sân và khu vực ngoài trời, cho phép gia chủ đóng hoặc mở tùy nhu cầu sử dụng.

Ở mặt tiền, mái hiên vươn rộng kết hợp trần ốp gỗ tạo vùng chuyển tiếp trước khi vào nhà. Giải pháp này giúp hạn chế nắng hướng tây chiếu trực tiếp vào các mảng kính, đồng thời hình thành khoảng đệm giữa nội thất và đường phố.

Thay vì mở hoàn toàn không gian, kiến trúc sư duy trì các khoảng đặc - rỗng xen kẽ. Hệ cửa kính gấp trượt được dùng tại các vị trí tiếp giáp sân và khu vực ngoài trời, cho phép gia chủ đóng hoặc mở tùy nhu cầu sử dụng.

Ở mặt tiền, mái hiên vươn rộng kết hợp trần ốp gỗ tạo vùng chuyển tiếp trước khi vào nhà. Giải pháp này giúp hạn chế nắng hướng tây chiếu trực tiếp vào các mảng kính, đồng thời hình thành khoảng đệm giữa nội thất và đường phố.

Thay vì mở hoàn toàn không gian, kiến trúc sư duy trì các khoảng đặc - rỗng xen kẽ. Hệ cửa kính gấp trượt được dùng tại các vị trí tiếp giáp sân và khu vực ngoài trời, cho phép gia chủ đóng hoặc mở tùy nhu cầu sử dụng.

Ở mặt tiền, mái hiên vươn rộng kết hợp trần ốp gỗ tạo vùng chuyển tiếp trước khi vào nhà. Giải pháp này giúp hạn chế nắng hướng tây chiếu trực tiếp vào các mảng kính, đồng thời hình thành khoảng đệm giữa nội thất và đường phố.

Thay vì mở hoàn toàn không gian, kiến trúc sư duy trì các khoảng đặc - rỗng xen kẽ. Hệ cửa kính gấp trượt được dùng tại các vị trí tiếp giáp sân và khu vực ngoài trời, cho phép gia chủ đóng hoặc mở tùy nhu cầu sử dụng.

Ở mặt tiền, mái hiên vươn rộng kết hợp trần ốp gỗ tạo vùng chuyển tiếp trước khi vào nhà. Giải pháp này giúp hạn chế nắng hướng tây chiếu trực tiếp vào các mảng kính, đồng thời hình thành khoảng đệm giữa nội thất và đường phố.

Phòng khách bố trí cạnh các mảng kính lớn hướng ra khoảng xanh bên hông. Ánh sáng tự nhiên đi vào từ nhiều phía, trong khi hệ mái và khoảng hiên phía ngoài hỗ trợ giảm bức xạ trực tiếp.

Phòng khách bố trí cạnh các mảng kính lớn hướng ra khoảng xanh bên hông. Ánh sáng tự nhiên đi vào từ nhiều phía, trong khi hệ mái và khoảng hiên phía ngoài hỗ trợ giảm bức xạ trực tiếp.

Nội thất sử dụng bảng màu trung tính, kết hợp bề mặt gỗ sáng và vật liệu màu be. Cách phối vật liệu theo hướng tối giản và Japandi giúp hạn chế chi tiết trang trí, tập trung vào công năng và bề mặt kiến trúc.

Hệ tủ tivi chạy dài theo tường, tích hợp thiết bị, kệ trưng bày và các khoang lưu trữ. Cách bố trí đồ nội thất sát tường dành phần diện tích trung tâm cho sinh hoạt chung.

Nội thất sử dụng bảng màu trung tính, kết hợp bề mặt gỗ sáng và vật liệu màu be. Cách phối vật liệu theo hướng tối giản và Japandi giúp hạn chế chi tiết trang trí, tập trung vào công năng và bề mặt kiến trúc.

Hệ tủ tivi chạy dài theo tường, tích hợp thiết bị, kệ trưng bày và các khoang lưu trữ. Cách bố trí đồ nội thất sát tường dành phần diện tích trung tâm cho sinh hoạt chung.

Khu bếp kết hợp đảo bếp ở giữa. Một cửa sổ ngang dài đặt giữa hệ tủ trên và mặt bàn giúp bổ sung ánh sáng cho khu vực nấu, đồng thời mở tầm nhìn ra mảng xanh bên ngoài.

Bàn ăn đặt liền kề bếp và gần hệ cửa kính lớn. Cách bố trí này rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa các khu chức năng, đồng thời duy trì liên hệ với khoảng sân phía trước.

Khu bếp kết hợp đảo bếp ở giữa. Một cửa sổ ngang dài đặt giữa hệ tủ trên và mặt bàn giúp bổ sung ánh sáng cho khu vực nấu, đồng thời mở tầm nhìn ra mảng xanh bên ngoài.

Bàn ăn đặt liền kề bếp và gần hệ cửa kính lớn. Cách bố trí này rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa các khu chức năng, đồng thời duy trì liên hệ với khoảng sân phía trước.

Hệ vách ốp gỗ chạy liên tục qua khu bếp và hành lang. Các cửa dẫn vào phòng ngủ, khu vệ sinh được xử lý đồng màu và cùng mặt phẳng với vách, giúp giảm số đường chia cắt trên bề mặt.

Hệ vách ốp gỗ chạy liên tục qua khu bếp và hành lang. Các cửa dẫn vào phòng ngủ, khu vệ sinh được xử lý đồng màu và cùng mặt phẳng với vách, giúp giảm số đường chia cắt trên bề mặt.

Các phòng ngủ tiếp tục sử dụng gỗ sáng làm vật liệu chủ đạo. Nội thất gồm giường thấp, bàn làm việc dài và hệ tủ âm tường, nhằm giữ khoảng lưu thông thông thoáng. Cửa sổ lớn kết hợp rèm cuốn hỗ trợ điều chỉnh ánh sáng theo thời điểm trong ngày.

Các phòng ngủ tiếp tục sử dụng gỗ sáng làm vật liệu chủ đạo. Nội thất gồm giường thấp, bàn làm việc dài và hệ tủ âm tường, nhằm giữ khoảng lưu thông thông thoáng. Cửa sổ lớn kết hợp rèm cuốn hỗ trợ điều chỉnh ánh sáng theo thời điểm trong ngày.

Các phòng ngủ tiếp tục sử dụng gỗ sáng làm vật liệu chủ đạo. Nội thất gồm giường thấp, bàn làm việc dài và hệ tủ âm tường, nhằm giữ khoảng lưu thông thông thoáng. Cửa sổ lớn kết hợp rèm cuốn hỗ trợ điều chỉnh ánh sáng theo thời điểm trong ngày.

Tại một phòng ngủ, vách nan gỗ phân định khu nghỉ ngơi với bàn trang điểm và lối vào phòng vệ sinh. Vách không xây kín tới trần, qua đó duy trì cảm giác liên tục giữa các khu chức năng.

Tại một phòng ngủ, vách nan gỗ phân định khu nghỉ ngơi với bàn trang điểm và lối vào phòng vệ sinh. Vách không xây kín tới trần, qua đó duy trì cảm giác liên tục giữa các khu chức năng.

Tại một phòng ngủ, vách nan gỗ phân định khu nghỉ ngơi với bàn trang điểm và lối vào phòng vệ sinh. Vách không xây kín tới trần, qua đó duy trì cảm giác liên tục giữa các khu chức năng.

Tại một phòng ngủ, vách nan gỗ phân định khu nghỉ ngơi với bàn trang điểm và lối vào phòng vệ sinh. Vách không xây kín tới trần, qua đó duy trì cảm giác liên tục giữa các khu chức năng.

Góc bàn làm việc được bố trí sát tường, kết hợp kệ mảnh và đèn hắt.

Bàn trang điểm sử dụng hệ gương lớn kết hợp tủ gỗ. Các bề mặt đồng màu với tủ, cửa và sàn giúp giảm số lượng vật liệu xuất hiện trong không gian.

 

Buổi tối, hệ đèn âm trần kết hợp ánh sáng từ bên trong làm rõ mái hiên ốp gỗ và các mảng kính lớn.

Buổi tối, hệ đèn âm trần kết hợp ánh sáng từ bên trong làm rõ mái hiên ốp gỗ và các mảng kính lớn.

Buổi tối, hệ đèn âm trần kết hợp ánh sáng từ bên trong làm rõ mái hiên ốp gỗ và các mảng kính lớn.

Mặt bằng các tầng của công trình.

Mặt bằng các tầng của công trình.

Các tin khác

Khi nào áp dụng trả hồ sơ đăng ký đất đai?

Khi nào áp dụng trả hồ sơ đăng ký đất đai?

Trường hợp cơ quan đăng ký đất đai nhận được đơn ngăn chặn không phải của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất thì không đủ căn cứ để trả hồ sơ theo quy định.
Nhà dưới 15 m²/người có được mua nhà ở xã hội?

Nhà dưới 15 m²/người có được mua nhà ở xã hội?

Ông Nguyễn Tiến Dự (Hà Nội) hỏi, quy định về diện tích nhà ở bình quân dưới 15 m² sàn/người tại Luật Nhà ở áp dụng cho những nhóm đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội?
Siêu đường sắt tốc độ cao 5,6 tỷ USD chưa từng có của Việt Nam do Vingroup đầu tư: Sử dụng công nghệ điều khiển đang được dùng tại châu Âu, Nhật Bản và Trung Quốc, tự động hãm khẩn cấp

Siêu đường sắt tốc độ cao 5,6 tỷ USD chưa từng có của Việt Nam do Vingroup đầu tư: Sử dụng công nghệ điều khiển đang được dùng tại châu Âu, Nhật Bản và Trung Quốc, tự động hãm khẩn cấp

Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh ghi nhận việc áp dụng đồng bộ nhiều công nghệ vận hành và xây dựng tiên tiến. Nổi bật trong đó là hệ thống thông tin tín hiệu ERTMS/ETCS cấp độ 2 phục vụ tốc độ chạy tàu 350 km/h.
Ngôi nhà dành một nửa diện tích cho nắng, gió và cây xanh

Ngôi nhà dành một nửa diện tích cho nắng, gió và cây xanh

Giữa khu vực có mật độ xây dựng cao tại TP.HCM, ngôi nhà lựa chọn dành một nửa khu đất cho nắng, gió, nước và cây xanh thay vì cố gắng tận dụng tối đa diện tích để xây phòng. Không gian sống nhờ đó được mở lên phía trên, tạo sự kết nối với bầu trời giữa những công trình san sát xung quanh.
Gần 150.000 căn condotel bị "mắc cạn"

Gần 150.000 căn condotel bị "mắc cạn"

Cả nước có khoảng 146.438 căn condotel, trong đó hầu hết các dự án condotel được đầu tư trong giai đoạn 2007 - 2020 bị vướng mắc do chưa có đủ các quy định pháp luật để điều chỉnh hoặc do hạn chế của một số địa phương trong công tác “thực thi pháp luật”.
Masterise đề xuất cho chuyển nhượng dự án thuê đất trả tiền hàng năm

Masterise đề xuất cho chuyển nhượng dự án thuê đất trả tiền hàng năm

Đại diện Masterise cho rằng Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản hiện cho phép chuyển nhượng dự án trong những trường hợp đáp ứng điều kiện, trong khi quy định của Luật Đất đai đối với đất thuê trả tiền hàng năm vẫn đặt ra yêu cầu liên quan đến tài sản hình thành trên đất.
Thị trường bán lẻ Hà Nội sôi động dịp Quốc khánh 2/9

Thị trường bán lẻ Hà Nội sôi động dịp Quốc khánh 2/9

Kỳ nghỉ Quốc khánh kéo dài 5 ngày đang tạo cú hích cho thị trường bán lẻ Hà Nội. Các hệ thống phân phối đồng loạt tăng dự trữ hàng hóa, đẩy mạnh khuyến mại, trong khi sức mua được dự báo tăng ở nhiều nhóm hàng từ thực phẩm, đồ uống đến hàng gia dụng và sản phẩm phục vụ cho học tập.