Cải cách thuế bất động sản: Ưu tiên và kiên quyết

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11/2022, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho rằng, một số chủ đầu tư các dự án bất động sản hiện đang có mức giá cao, cần giảm giá hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có đề xuất nới trần tín dụng thêm 1% để bổ sung nguồn vốn tín dụng cho sản xuất kinh doanh trong giai đoạn cao điểm tháng 12-2022. Đây là giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất?

Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường bất động sản, các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản đang rất khó khăn, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

TP Hà Nội định hướng nghiên cứu, quy hoạch khu đô thị hiện đại, nhà ở sinh thái, công trình công cộng, công viên ngập lũ,… trên diện tích hàng nghìn ha ở bãi giữa sông Hồng.

Theo HoREA, một trong các giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất chính là giải pháp tăng nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà từ nay đến Tết Quý Mão.

Thời gian qua, công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn TP Hà Nội đã góp phần tăng thu ngân sách hàng năm cho thành phố. Tuy nhiên việc quản lý, sử dụng còn nhiều tồn tại, hạn chế, nhiều trường hợp sai phạm phải xử lý theo quy định pháp luật. Nhiều địa điểm nhà thuộc sở hữu nhà nước tại Hà Nội đang sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở.

Tiếp nối năm 2022 nhiều khó khăn, chính sách tiền tệ năm 2023 dự báo vẫn khá thách thức cho hoạt động phát triển bất động sản phục vụ mục đích đầu tư và đầu cơ.

Thời điểm cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) khởi động để bứt tốc vào giai đoạn đầu năm sau, tuy nhiên, đến nay thị trường BĐS Nghệ An vẫn nằm im sau thời gian "đóng băng", nhất là khi ngân hàng siết chặt room tín dụng dẫn đến tình trạng nhà đầu tư đói vốn.

Cơ quan Hà Nội lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra, xem xét trách nhiệm của UBND các xã Tiến Xuân, Thạch Hòa… (huyện Thạch Thất) nơi là điểm “nóng” vi phạm đất đai, trật tự xây dựng trong thời qua. Nhiều công trình “khủng” xây dựng kiểu “biệt phủ”, khu sinh thái và những công trình chung cư mini xây cho thuê và nhà xưởng trái phép với quy mô lớn trên đất nông nghiệp… đang diễn ra một cách tràn lan.

Dư âm bữa tiệc âm nhạc giàu cảm xúc và những trải nghiệm đẳng cấp tại sự kiện "Vị thế tầm cao" diễn ra vào tháng 10 vừa qua vẫn khiến hơn 2000 vị khách mời của Masteri West Heights khó quên.

Trong 16 chung cư cấp D, 9 chung cư triển khai bước 1 tại các quận 1, 3, 4, Tân Bình phải rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Theo TS. Đinh Thế Hiển, sang đầu năm 2023, ngân hàng sẽ có kế hoạch nới room tín dụng, dòng tiền sẽ không đổ hết vào bất động sản như thời gian qua.

CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand chính thức giới thiệu nhà mẫu và nhận đặt chỗ dự án SOHO @ Heritage West Lake – dòng sản phẩm kết hợp hài hòa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam vào thứ Bảy, ngày 26-11-2022.

Nhà thiết kế Công Trí và Tổng giám đốc LIXIL Việt Nam cho rằng, sống sang xuất phát từ không gian sống thoải mái của mỗi cá nhân.

Dù thị trường đang gặp khó nhưng nhiều phân khúc bất động sản vẫn “sống khoẻ” nhờ hướng đến nhu cầu thực.

Chuyên gia cho rằng, sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản sẽ có thêm những giao dịch từ người mua nhà thực. Song, lượng thanh khoản sẽ không bùng nổ để tạo nên những “cơn sốt” như trong quá khứ.

Quyết định cọc tiền nhanh chóng khi nghe môi giới tư vấn lô đất giá rẻ, chủ nhà cần tiền gấp khiến đôi vợ chồng trẻ đến từ Hà Nội nhận ra bài học đắt giá trong quá trình chọn lựa đất trong thời điểm thị trường trầm lắng.

Sự trầm lắng kéo dài của thị trường cùng lượng giao dịch sụt giảm nhanh khiến nhiều người cho rằng, thời điểm để “bắt đáy” bất động sản bắt đầu xuất hiện. Cơ hội cho người mua có sẵn “tiền tươi thóc thật” đã tới.

“Tôi cầm 3.5%/tháng, nhà đầu tư vay được 50% giá trị sổ. Đa số là những người không vay được ngân hàng nên cầm sổ đỏ để có dòng tiền lo việc”.

Một trong những xu hướng đáng chú ý trong thời gian qua và sẽ tiếp tục trong giai đoạn tới là sản phẩm mới đang có khuynh hướng dịch chuyển khỏi trung tâm và nằm ở các vùng lân cận.