Bất động sản

Các nhân tố nào đang ảnh hưởng đến giá đất trên thị trường?

“Có nhiều nhân tố ảnh hưởng đến giá đất, nhưng hai nhân tố cơ bản tác động đến giá đất trên thị trường là khả năng sinh lời của đất và cung cầu đất đai”, Phó Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Nguyễn Thế Phượng chia sẻ.

Khả năng sinh lời của đất và cung cầu đất đai là hai nhân tố cơ bản tác động đến giá đất trên thị trường.

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng kéo giá các loại hình bất động sản có chiều hướng đi xuống khiến nhiều nhà đầu tư đã không khỏi ngỡ ngàng, đánh rơi kỳ vọng trước sự thật phũ phàng của diễn biến thị trường hiện nay.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/cac-nhan-to-nao-dang-anh-huong-den-gia-dat-tren-thi-truong-176231125092343326.chn

Các tin khác

Phần lãi chìm của doanh nghiệp bất động sản

Phần lãi chìm của doanh nghiệp bất động sản

Thống kê từ 75 doanh nghiệp bất động sản trên sàn cho thấy chi phí lãi vay ghi nhận trong 9 tháng đầu năm chỉ tương đương 3,7% tổng dư nợ gần 209.000 tỷ đồng, rất thấp so với lãi suất cho vay được áp dụng trên thị trường.
Động thái lạ dự án cao ốc 4.000 tỷ "đắp chiếu" hơn 5 năm giữa Hà Nội

Động thái lạ dự án cao ốc 4.000 tỷ "đắp chiếu" hơn 5 năm giữa Hà Nội

Sau 5 năm “đắp chiếu” tòa cao ốc thuộc dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 Giải Phóng (Hà Nội) do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng. Được biết, diện tích khu đất xây tòa cao ốc này được cắt từ phần thấp tầng của dự án.
Tiềm năng sinh lời của căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park

Tiềm năng sinh lời của căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park

Chất lượng sống đẳng cấp vượt trội và trải nghiệm thời thượng là hai yếu tố giúp các sản phẩm căn hộ tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) trở thành tài sản sinh lời bền vững với tính thanh khoản cao.
Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có thêm nhiều thương vụ M&A trong 2 năm tới

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có thêm nhiều thương vụ M&A trong 2 năm tới

Việc thiếu hụt nguồn cung đã ảnh hưởng đến tâm lý thị trường bất động sản năm 2023 nhưng nhu cầu vẫn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi quá trình đô thị hóa. Thị trường vẫn giữ được sự bền bỉ với số vốn đầu tư nước ngoài đáng kể, được kỳ vọng sẽ có thêm nhiều thương vụ M&A trong hai năm tới.
Đây là lý do mặt bằng nhà mặt phố riêng lẻ trống khách lâu ngày, nhà đầu tư cần nắm để có phương án về dòng tiền trong tương lai

Đây là lý do mặt bằng nhà mặt phố riêng lẻ trống khách lâu ngày, nhà đầu tư cần nắm để có phương án về dòng tiền trong tương lai

Theo các chuyên gia trong ngành, dự đoán giá thuê mặt bằng vẫn sẽ gặp khó khăn đến quý 2/2024. Theo đó, các nhà đầu tư tương lai của loại hình này cần lưu ý tìm hiểu thêm về giá cho thuê nhà tại khu vực để tính lại phương án dòng tiền.