Bị Novaland kiện, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op nộp đơn yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC

CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, mã chứng khoán SID) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025, thông qua kế hoạch tổng doanh thu gần 168 tỷ - tăng 34% và lãi trước thuế hơn 73 tỷ đồng - tăng 28% so với năm 2024.

Năm 2024, Công ty ghi nhận doanh thu hơn 99 tỷ, lợi nhuận ròng gần 67 tỷ đồng. Với kết quả trên, Công ty dự kiến chia cổ tức trở lại sau 7 năm với tỷ lệ 3%.

Lần đầu chia cổ tức trở lại sau 7 năm

Năm nay, doanh thu và lợi nhuận Công ty sẽ đến từ các nguồn cơ bản từ cho thuê trực tiếp dự án 253 Điện Biên Phủ (quận 3, Tp.HCM), hệ thống Saigon Co.op và chủ yếu vẫn là doanh thu từ hoạt động tài chính thông qua lãi được chia từ các đơn vị SCID góp vốn đầu tư, đặc biệt có cổ tức từ Sense Bến Tre.

Song song, SCID cũng lên chủ trương đẩy mạnh đầu tư phát triển dự án bất động sản thương mại trọng điểm theo mô hình mới, gồm mô hình trung tâm thương mại mới như Sense Plaza và Sense Festi, mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê, phối hợp quản lý vận hành trung tâm thương mại SC Vivo City….

Năm nay, Công ty dự kiến khởi công trung tâm thương mại Sense Plaza Cẩm Phả và Sense Festi Vĩnh Long, bên cạnh đó khai trương văn phòng cho thuê 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý dự án An Phú.

Ngoài ra, SCID cũng dự kiến hoàn thành xây dựng và bàn giao dự án siêu thị Co.opmart Thống Nhất cho Saigon Co.op trong năm 2025.

Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên cho biết chiến lược chung của SCID là chuyên trách phát triển hạ tầng thương mại, phục vụ cho công tác bán lẻ của Saigon Co.op. Hiện, biến động kinh tế chính trị thế giới đang ảnh hưởng đến bất động sản thương mại, và SCID cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Vụ kiện tụng với Novaland: SCID đã nộp đơn yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC

Thông tin được quan tâm liên quan đến dự án An Phú, Tổng Giám đốc khẳng định dự án không có rủi ro bị thu hồi vì đây là dự án do chính SCID đền bù giải tỏa. Hiện tại, dự án đang bị chậm do vướng mắc khách quan chung như nhiều dự án khác ở Tp.HCM liên quan đến vấn đề thủ tục, quy định của Nhà nước.

Cụ thể, dự án vướng về vấn đề phải hoàn thành nghĩa vụ đóng góp hạ tầng kỹ thuật, theo SCID do CTCP Địa ốc Thủ Thiêm chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng nên Công ty chưa xác định được số tiền cần đóng.

Vướng mắc thứ hai là dự án đã có quy hoạch 1/500, nhưng quy hoạch 1/2000 của Tp.HCM chưa được phê duyệt nên chưa thống nhất được.

Thông tin về việc hợp tác với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL), ông Kiên cho biết SCID đã đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác giữa hai bên để bàn tiếp hợp đồng mới theo quy định hiện tại, do hợp đồng hiện tại được ký từ năm 2020 theo quy định trước đây đã không còn phù hợp.

Tuy nhiên, Novaland quyết định khởi kiện SCID. Novaland yêu cầu tiếp tục hợp đồng đã ký trước đây.

Ngày 11/3/2025, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã có thông báo chấp nhận yêu cầu khởi kiện Novaland và Nova An Phú, buộc SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án được ký vào tháng 12/2016 giữa Novaland, Nova An Phú và SCID.

Sau đó, SCID đã nộp đơn lên Tòa Kinh tế thuộc Tòa án nhân dân Tp.HCM để yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC. Theo đó, Tòa Kinh tế đã thụ lý yêu cầu của SCID vào ngày 14/5 vừa qua.

Tổng Giám đốc SCID khẳng định với vai trò là chủ đầu tư dự án An Phú, dù có hợp tác với Novaland hay bất cứ đơn vị nào thì phải phù hợp với quy định hiện hành thì Công ty mới thực hiện. Dự án liên quan đến pháp lý nên có thể sẽ kéo dài nhưng SCID sẽ kiên định theo đuổi.

Saigon Co.op An Phú là dự án trọng điểm

Saigon Co.op An Phú ban đầu có tên là An Phú Complex. Đây là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Vị trí dự án nằm ở khu đô thị mới An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức, nằm ngay cạnh dự án Estella Heights và Pháp Viện Minh Đăng Quang.

Dự án có quy mô 6.9ha với tổng diện tích sàn xây dựng gần 350.000m2. Dự kiến có khoảng gần 4.000 căn hộ được xây cùng hệ thống tiện ích như: trung tâm thương mại cao cấp, dịch vụ giải trí, mua sắn, công viên vui chơi… Theo lộ trình ban đầu, dự án này sẽ khởi công vào tháng 4/2012 và hoàn thành vào năm 2015. Nhưng sau đó dự án đã im ắng một thời gian dài.

Chủ tịch HĐQT SCID Vũ Anh Khoa tại Đại hội trước đó cho biết, Saigon Co.op An Phú là dự án trọng điểm của Saigon Co.op cũng như SCID để hình thành cụm dự án khu phức hợp và dự kiến đây sẽ là trụ sở chính của Saigon Co.op sau này.