Bất động sản

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ "điểm danh" sai phạm

Thanh tra Chính phủ kết luận, cơ sở đất tại số 53 thị trấn Đông Anh, (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 quản lý, sử dụng bị doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản không qua đấu giá, chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm dự án nhà ở khi chưa có ý kiến của cấp có thẩm quyền.

| Nguồn: https://cafef.vn/ben-trong-khu-dat-nha-may-o-to-chuyen-thanh-nha-o-bi-thanh-tra-chinh-phu-diem-danh-sai-pham-188241127074459778.chn

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 1.

Theo cơ quan thanh tra, cơ sở nhà đất tại 53 thị trấn Đông Anh được xác lập quyền sở hữu của nhà nước. Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 là doanh nghiệp nhà nước, được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm cho mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh nhưng Bộ GTVT có các văn bản số 8646 ngày 20/12/2011 và 7119 ngày 18/7/2013); Tổng công ty có văn bản số 125 ngày 13/9/2011 chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang xây dựng nhà ở khi sắp xếp lại các cơ sở nhà đất khi không có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Tài chính là không đúng với quy định tại khoản 3 Điều 8 quyết định số 86 ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 2.

Đồng thời, chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 sử dụng cơ sở nhà đất góp vốn hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines để thành lập pháp nhân mới thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ và nhà ở 1/5 là không đúng quyền và nghĩa vụ của người thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định tại Điều 175 Luật Đất đai năm 2013.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 3.

Ngoài ra, Bộ GTVT có văn bản số 7119 ngày 18/7/2013 thống nhất nội dung để Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh có nghĩa vụ chi trả cho Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 số tiền 213 tỷ đồng là giá trị tương ứng với lợi thế thương mại khu đất, phần tài sản trên đất và hỗ trợ di dời nhà máy tới địa điểm mới.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 4.

Công ty Ô tô 1/5 sử dụng 69,3 tỷ đồng được trích từ số tiền trên để góp vốn vào vốn điều lệ Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh, số tiền còn lại 143,7 tỷ đồng được sử dụng vào mục đích di dời và hoàn thiện nhà máy mới tại cụm công nghiệp Nguyên Khê, huyện Đông Anh. Tuy nhiên, số tiền 213 tỷ đồng thu được từ khu đất là có nguồn gốc của nhà nước, do đó việc Bộ GTVT thống nhất sử dụng như nêu trên là không đúng với hướng dẫn của Bộ Tài chính tại văn bản số 14280 ngày 19/10/2012 và không đúng nguyên tắc tạo nguồn và sử dụng nguồn vốn thu được từ vị trí cũ quy định tại khoản 2 Điều 3 quyết định số 86 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 5.

Cũng theo Kết luận thanh tra, UBND TP Hà Nội không chuyển mục đích sử dụng đất, xác định tiền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 để thực hiện liên doanh nhưng có quyết định số 1881 ngày 17/4/2018 thu hồi, giao đất tại số 53 thị trấn Đông Anh cho Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở 1/5 là không đúng với quy định.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 6.

Cùng với đó, UBND TP Hà Nội có quyết định số 5808 ngày 26/10/2018 xác định giá đất theo phương pháp thặng dư với các tài sản so sánh không có đặc điểm tương tự với tài sản thẩm định giá; chưa dự kiến và tính đến xu hướng và mức độ biến động của giá thị trường để ước tính mức giá dự án bán được cho phù hợp với thực tế; giá bán sử dụng trong doanh thu phát triển chỉ là giá cá biệt của tài sản so sánh mà không phải là giá bình quân là không đúng với quy định…

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 7.

“Như vậy, cơ sở nhà đất tại 53 thị trấn Đông Anh do Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 quản lý, sử dụng đã chuyển nhượng tài sản không qua đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có ý kiến của cấp có thẩm quyền; Bộ GTVT thống nhất phương án di dời chưa đúng với sự hướng dẫn của Bộ Tài chính; UBND TP Hà Nội thu hồi đất, giao đất, xác định tiền sử dụng đất chưa đúng theo quy định” Kết luận thanh tra chỉ rõ.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 8.

Để xảy ra tồn tại nêu trên, trách nhiệm thuộc về lãnh đạo Công ty TNHH Ô tô 1/5, UBND TP Hà Nội và Bộ GTVT.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 9.

Theo quảng cáo, dự án khu thương mại dịch vụ và nhà ở 1/5 (tên thương mại Happy Land) tại 53 thị trấn Đông Anh có quy mô gần 7,7ha với 346 căn liền kề nằm gần đường quốc lộ 3.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 10.

Theo ghi nhận, dự án đã cơ bản hoàn thiện với nhiều căn liền kề có người về ở.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 11.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 12.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 13.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 14.

Tuy nhiên, bên trong dự án vẫn có hàng chục căn biệt thự xây xong phần thô hoàn thiện mặt ngoài bỏ hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 15.

Một số lô đất chưa xây dựng đang được người dân tận dụng trồng rau.

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ 'điểm danh' sai phạm- Ảnh 16.

Theo khảo sát, những căn liền kề tại dự án Happy Land Đông Anh đang được rao bán với giá từ 75-90 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

| Nguồn: https://cafef.vn/ben-trong-khu-dat-nha-may-o-to-chuyen-thanh-nha-o-bi-thanh-tra-chinh-phu-diem-danh-sai-pham-188241127074459778.chn

Các tin khác

Đấu giá 34 thửa đất tại Thạch Thất (Hà Nội): Hơn 1.300 hồ sơ, giá trúng cao nhất 59,4 triệu/m2, gấp 25 lần giá khởi điểm

Đấu giá 34 thửa đất tại Thạch Thất (Hà Nội): Hơn 1.300 hồ sơ, giá trúng cao nhất 59,4 triệu/m2, gấp 25 lần giá khởi điểm

Thông tin từ huyện Thạch Thất, ngày 24/11, tại Hội trường Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao huyện, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà (Giai đoạn 3), xã Hương Ngải.
Golden Crown Hai Phong - điểm đến mới của giới siêu giàu Châu Á

Golden Crown Hai Phong - điểm đến mới của giới siêu giàu Châu Á

Xứng danh đỉnh cao của lối sống thượng lưu, “Vertical Living” đã trở thành biểu tượng của giới siêu giàu toàn cầu, nơi mọi nhu cầu được đáp ứng tức thì, mọi đặc quyền gói gọn trong một không gian cao cấp. Giờ đây, ngay tại Việt Nam, không phải thủ đô hoa lệ mà chính Hải Phòng – thành phố cảng năng động, tự hào chào đón biểu tượng mới của lối sống đẳng cấp ấy tại Golden Crown Hai Phong.
VARS: Nghề môi giới bất động sản là "một nghề cao quý”

VARS: Nghề môi giới bất động sản là "một nghề cao quý”

Đó là thông tin tại Hội nghị “Công bố Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử Nghề nghiệp Môi giới Bất động sản Việt Nam - VPEC 2024” do Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) phối hợp cùng VARs Connect thực hiện.
Đa trải nghiệm suốt bốn mùa tại resort khoáng nóng 5 sao Flamingo Ibiza Hải Tiến

Đa trải nghiệm suốt bốn mùa tại resort khoáng nóng 5 sao Flamingo Ibiza Hải Tiến

Được truyền cảm hứng từ những câu chuyện về bí quyết sống trường thọ, khỏe mạnh và cân bằng thân – tâm – trí của người Nhật, Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort là mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm với khoáng nóng 5 sao hiếm hoi tại Việt Nam. Dự án theo đuổi những giá trị về sức khỏe và đặt trải nghiệm nghỉ dưỡng không phụ thuộc vào thời tiết làm tiêu chí hàng đầu.
Tiềm năng bất động sản của “viên ngọc xanh” Hòa Bình

Tiềm năng bất động sản của “viên ngọc xanh” Hòa Bình

Hòa Bình đã và đang chứng minh vị thế dẫn đầu của một thị trường bất động sản ven Thủ đô hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Trong đó, Lương Sơn với lợi thế cửa ngõ Thủ đô đang bộc lộ sức hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ.