Trong bất động sản, có những yếu tố tạo ra giá trị nhưng cũng có những yếu tố định nghĩa lại giá trị. Bến du thuyền thuộc về nhóm thứ hai.
Tại TP.HCM, quỹ đất ven sông đã ít, nhưng quỹ đất ven sông đủ điều kiện để phát triển bến du thuyền chuẩn quốc tế lại càng hiếm hơn. Điều này khiến bến du thuyền Marina Royal tại Van Phuc City không chỉ là tiện ích mà trở thành một "lõi giá trị" biến bất động sản nơi đây hưởng lợi trực tiếp và lâu dài.
