Bất động sản

Bất động sản hưởng lợi như thế nào từ tuyến đường cao tốc Bắc Nam?

Trong một báo cáo mới đây của VinaCapital, ông Michael Kokalari, chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital nhận định, chính sách trong gói kích thích tài khóa mới sẽ thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam trong ngắn hạn và dài hạn và có ý nghĩa với các nhà đầu tư.

Ông Michael Kokalari nhấn mạnh, gói kích thích mới sẽ đặc biệt có lợi cho lĩnh vực xây dựng của Việt Nam, vốn chiếm 6% trong tổng quy mô nền kinh tế. Quỹ này dự báo hoạt động xây dựng ở Việt Nam sẽ tăng trưởng trên 10% vào năm 2022, từ mức thấp hơn 1% năm 2021.

Trong gói 113.550 tỷ đồng đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, dự kiến chi 103.164 tỷ đồng cho hạ tầng giao thông chiến lược, bao gồm đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông, một số tuyến cao tốc, tuyến nối các cửa khẩu, quốc lộ.

Đánh giá tác động của tuyến cao tốc này, báo cáo của VinaCapital ghi nhận, cao tốc Bắc Nam đến nay là dự án giao thông quan trọng nhất cả nước. Gói 113.550 tỷ đồng dành đến 90% cho dự án giao thông và 70% trong số đó sẽ dành cho đường cao tốc Bắc Nam.

Trong ngắn hạn, việc đẩy mạnh xây dựng sẽ thúc đẩy lợi nhuận (và giá cổ phiếu) của các công ty xây dựng cũng như các công ty cung cấp vật liệu xây dựng.

Trong trung và dài hạn, tuyến đường cao tốc này sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp FDI xây thêm các nhà máy ở ven đô TP HCM và ngoại thành Hà Nội, xa các trung tâm công nghiệp lâu đời.

Trong tương lai, các doanh nghiệp khối FDI sẽ có thể xây dựng các nhà máy mới ở cả vùng nông thôn, nơi phần lớn lao động vẫn đang làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp.

Trong một báo cáo khác của VinaCapital nhận định đầy lạc quan rằng, lợi nhuận của các công ty trong lĩnh vực bất động sản sẽ tăng khoảng 25% trong năm 2022, nhờ doanh số bán và đặt mua các căn hộ mới sẽ tăng gần gấp đôi sau khi đã giảm hơn 50% trong năm 2021 do ảnh hưởng bởi các đợt giãn cách xã hội nhằm phòng chống COVID-19, và vấn đề pháp lý, quy định có liên quan đang được sửa đổi.

Ngoài ra, lợi nhuận của các công ty có doanh thu định kỳ như công ty môi giới bất động sản và chủ sở hữu, công ty vận hành các trung tâm mua sắm cũng sẽ tăng trong năm nay.

Cũng theo chuyên gia của VinaCapital, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục lựa chọn kênh bất động sản để rót tiền. Giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM đã tăng khoảng 10% trong năm 2021. Đồng thời nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư bị dồn nén trong thời gian qua sẽ dẫn đến sự gia tăng về số lượng đặt mua trước các dự án mới, và dĩ nhiên giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022.

Các tin khác

Bất thường dự án 'biến' sân golf thành khu đô thị ở Bình Thuận

Bộ Công an vừa khởi tố, bắt giam 5 nguyên cán bộ, lãnh đạo và cán bộ đương nhiệm tỉnh Bình Thuận vì có sai phạm liên quan Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2. Ngoài dự án này, Bộ Công an còn đang thụ lý điều tra 8 dự án có dấu hiệu vi phạm tại các dự án bất động sản sở hữu vị trí đắc địa nằm trên địa bàn TP. Phan Thiết, trong đó có dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Đẩy mạnh đầu tư công đầu năm Nhâm Dần

Để đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2022, triển khai các dự án đầu tư đúng tiến độ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành địa phương tập trung các giải pháp, nhiệm vụ đẩy mạnh giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2022 ngay từ những tháng đầu năm.

Rầm rộ tách thửa, phân lô để bán nền kiếm lời

Tại các huyện ven trung tâm Hà Nội, nhiều mảnh đất được tách thửa thành các lô có diện tích nhỏ để bán, điều này tiềm ẩn rủi ro về việc phá vỡ quy hoạch, hệ lụy quản lý đất đai và cũng là nguồn cơn dẫn tới đẩy giá, tạo sốt đất ảo.

Môi giới đất nền kỳ cựu vùng ven Hà Nội tiết lộ: Đất nền tách thửa phân lô chỉ để “lùa gà”

Môi giới tại vùng ven Hà Nội khẳng định, những mảnh đất to do các văn phòng môi giới bất động sản mua rồi tách thửa bán khả năng thanh khoản thấp. Thậm chí, người này còn cho rằng loại đất nền này chỉ là để “lùa gà”, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm không mấy mặn mà với phân khúc này.

Công văn hỏa tốc đề nghị dừng mọi hoạt động dự án Tân Việt Phát 2 ở Bình Thuận

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có công văn hỏa tốc yêu cầu rà soát, cung cấp thông tin và tạm dừng giao dịch tài sản, bất động sản phục vụ yêu cầu điều tra vụ án xảy ra tại Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18, 19, 20). Đây là dự án liên quan đến 5 quan chức về hưu và đương nhiệm của tỉnh này đang bị khởi tố, bắt giam.

Rà soát các dự án chậm triển khai, bỏ hoang

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các địa phương rà soát, báo cáo thực trạng các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai.