Nhiều bất động sản thổ cư và chung cư thứ cấp tại Hà Nội giảm giá mạnh, có căn giảm tới 1 tỷ đồng do chủ nhà gặp áp lực tài chính ngắn hạn.
Báo cáo của One Mount Group cho biết giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội trong nửa đầu năm giảm 23% theo quý và 64% so với cùng kỳ năm trước.
Giá chào bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội trong quý III giảm trung bình khoảng 8% xuống còn 60 triệu đồng/m2 theo dữ liệu của CBRE.
Đất nền tại các khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức giảm từ 10% đến hơn 26% so với mức đỉnh thiết lập trước đó.
Dù giá giảm sâu, nhiều bất động sản vẫn khó giao dịch do mặt hàng này từng bị đẩy lên quá cao so với khả năng chi trả của người có nhu cầu thực.
Chuyên gia khuyến nghị người mua cần thận trọng sàng lọc kỹ về pháp lý, quy hoạch và tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn này.
Anh Trần Đức, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, vừa xuống tiền mua căn nhà diện tích 45 m2 trong ngõ rộng tại khu vực Ngọc Thụy, Long Biên. Căn nhà từng được chủ rao bán hơn 8 tỷ đồng vào năm ngoái, sau đó giảm xuống 7,5 tỷ đồng hồi tháng 6.
Gần đây, khi chủ nhà tiếp tục hạ giá còn 6,9 tỷ đồng, anh Đức quyết định quay lại khảo sát, kiểm tra pháp lý, quy hoạch và thương lượng thêm trước khi chốt ở mức 6,8 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản quý III 2026 ghi nhận nguồn cung sụt giảm và áp lực thanh khoản
Mới: Thị trường ghi nhận thêm dữ liệu về giá sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội quý III/2026 đạt trung bình 268 triệu đồng/m2, giảm 5% so với cùng kỳ.
Làm gì để đầu tư đất nền qua thời kỳ "ngủ đông"? 07:03 11/11
Dòng vốn bất động sản tìm đường qua loạt thương vụ chuyển nhượng dự án 06:34 11/11
Doanh nghiệp địa ốc thay đổi tư duy làm dự án 06:33 11/11 Thợ đào Bitcoin bán tài sản, chuyển hướng sang hạ tầng AI 20:08 10/11 Bất động sản thương mại Đà Nẵng: Nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị gì? 17:25 10/11
