Năm 2008, Matthew Tortoriello đầu tư vào một bất động sản cùng với hai người bạn của mình. Vào thời điểm đó, anh có ít tiền nên mỗi người đóng góp 5.000 USD để trả trước 15.000 USD.
Sau khi họ cải tạo và cho thuê bất động sản, một ngân hàng đã đồng ý tái cấp vốn cho họ với số tiền là 160.000 USD. Họ đã chuyển lợi nhuận vào dự án tiếp theo. Quy trình này thường được gọi là phương pháp BRRRR: Mua – Cải tạo – Cho thuê – Tái cấp vốn – Lặp lại.
