Hội thảo sẽ tập trung đưa ra kiến nghị, đề xuất liên quan đến xây dựng Bảng giá đất, góp ý cho các phương án thuế bổ sung với trường hợp chậm xác định giá đất của hàng loạt doanh nghiệp..., vốn là những vấn đề đang nhận được sự quan tâm, tranh luận rất lớn trên thị trường. Thực tế thời gian qua, bảng giá đất tăng quá cao ở một số địa phương đã khiến người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn. Thậm chí dẫn đến những trường hợp hy hữu, tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở còn cao hơn cả giá trị mảnh đất.
ẢNH: TN
Theo quy định hiện hành, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp đều được tính dựa trên bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành. Khi bảng giá đất điều chỉnh tăng, đồng nghĩa với nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp sẽ tăng tương ứng. Tiền thuê đất trả tiền hằng năm của các công ty trong khu công nghiệp, khu chế xuất hay ở ngoài đều tăng, và người tiêu dùng chính là người phải gánh cuối cùng. Trong bối cảnh đó, đề xuất thu bổ sung đối với trường hợp chậm xác định giá đất với hàng loạt doanh nghiệp; việc sáp nhập các tỉnh/thành với mỗi nơi một giá đất cũng bỏ ngỏ khả năng giá nhà, giá đất, tiền sử dụng đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Vậy xây dựng bảng giá đất thế nào để vừa "sát giá thị trường" nhưng phù hợp với khả năng của người dân; tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển và nâng cao tính cạnh tranh của môi trường đầu tư của Việt Nam? Thuế bổ sung theo phương án nào để doanh nghiệp không bị "vạ lây" trong trường hợp lỗi không thuộc về mình? Những câu hỏi này sẽ được giải đáp tại hội thảo "Giá đất, thuế đất... thế nào cho hợp lý?". Hội thảo được tổ chức với mong muốn góp thêm những tiếng nói từ thực tế thị trường trong bối cảnh Chính phủ sẽ trình sửa đổi luật Đất đai 2024 và Bộ Tài chính đang hoàn thiện dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Hội thảo có sự tham dự của lãnh đạo Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT), lãnh đạo Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), các chuyên gia, doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
